房產(chǎn)貸款合同范本

房產(chǎn)貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方是一家具備良好信譽(yù)、專業(yè)從事房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，為滿足廣大購房者的融資需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目提供貸款服務(wù)達(dá)成以下合作協(xié)議。

甲方為購房者提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，并協(xié)助購房者向乙方申請(qǐng)貸款，乙方根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等因素，為購房者提供房產(chǎn)貸款服務(wù)。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)購房者、甲方和乙方的共贏，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同主要約定了甲乙雙方在房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方在合作過程中能夠嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下是甲乙雙方的具體信息及合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，確保購房者能夠順利獲得貸款支持，購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，協(xié)助購房者向乙方申請(qǐng)貸款；乙方負(fù)責(zé)審核購房者的信用狀況，提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放。

第二條定義

1.房產(chǎn)貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，為購房者提供的用于購買甲方房產(chǎn)的貸款服務(wù)。

2.購房者：指購買甲方房產(chǎn)并申請(qǐng)乙方貸款的自然人、法人或其他。

3.貸款額度：指乙方根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等因素，批準(zhǔn)的貸款金額。

4.貸款利率：指乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)貸款所執(zhí)行的利率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為符合條件的購房者提供貸款服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款審批過程中，遵循公平、公正、公開的原則。

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)發(fā)放貸款，確保購房者購房資金的及時(shí)到位。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。

（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響貸款的風(fēng)險(xiǎn)因素。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)購房者的信用狀況、還款能力進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

（2）乙方有權(quán)要求購房者提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的資料，包括身份證明、收入證明等。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場(chǎng)狀況，調(diào)整貸款利率和貸款政策。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方和購房者。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為符合條件的購房者發(fā)放貸款，并確保貸款資金及時(shí)到賬。

（3）乙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，保護(hù)購房者的隱私權(quán)和個(gè)人信息，不得泄露貸款申請(qǐng)者的相關(guān)信息。

（4）乙方應(yīng)向購房者提供貸款咨詢、還款指導(dǎo)等服務(wù)，協(xié)助購房者合理規(guī)劃貸款和還款事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供的房產(chǎn)貸款利率按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體利率在貸款發(fā)放時(shí)確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在完成貸款審批程序后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后×個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方和購房者。

3.甲方應(yīng)在購房者簽訂購房合同并支付首付款后，及時(shí)向乙方提交貸款申請(qǐng)。

4.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后×個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息，導(dǎo)致乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未協(xié)助購房者辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×0.1%×延誤天數(shù)。

3.甲方未按約定確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，導(dǎo)致貸款糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審核，導(dǎo)致購房者購房計(jì)劃延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×0.1%×延誤天數(shù)。

2.乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致購房者購房合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×0.5%。

3.乙方泄露購房者個(gè)人信息，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方提出的違約責(zé)任書面通知后×個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭議，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，或仲裁裁決作出后未按照裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件