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文檔簡介
停止供暖合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX供暖有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY物業(yè)管理有限責(zé)任公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方是一家在XX省XX市具有供暖服務(wù)資質(zhì)的企業(yè),為乙方所在小區(qū)提供供暖服務(wù);乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作,并代表小區(qū)業(yè)主與甲方就供暖服務(wù)進(jìn)行協(xié)商。
近年來,由于全球氣候變化及我國能源政策調(diào)整,供暖行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級。在此背景下,乙方考慮到小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主因個(gè)人原因,在供暖季內(nèi)需要停止供暖,為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策,降低能源浪費(fèi),同時(shí)滿足這部分業(yè)主的合理需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定簽訂本《停止供暖合同》。
本合同旨在明確雙方在停止供暖過程中的權(quán)利與義務(wù),確保合同的順利履行,為雙方創(chuàng)造公平、合理的合作環(huán)境。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是規(guī)范甲方在特定條件下為乙方管理的住宅小區(qū)內(nèi),對指定用戶停止供暖服務(wù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括:停止供暖的申請與審批流程、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、供暖設(shè)施的保護(hù)與維護(hù)、以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同范圍僅限于乙方所管理的小區(qū)內(nèi),甲方按照合同約定提供停止供暖服務(wù),乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并監(jiān)督業(yè)主遵守合同規(guī)定。
第二條定義
1.停止供暖:指甲方根據(jù)本合同約定,在供暖季內(nèi)對乙方指定的用戶停止供暖服務(wù)的行為。
2.供暖季:指我國北方地區(qū)每年規(guī)定的供暖時(shí)間,具體起止日期以當(dāng)?shù)卣嫉臅r(shí)間為準(zhǔn)。
3.指定用戶:指甲方根據(jù)乙方提供的名單,同意停止供暖服務(wù)的用戶。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取停止供暖服務(wù)費(fèi)用;
(2)要求乙方提供指定用戶的詳細(xì)信息和停止供暖的申請;
(3)在合同履行過程中,如遇到不可抗力因素,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整供暖計(jì)劃。
2.義務(wù):
(1)在收到乙方的停止供暖申請后,甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并辦理停止供暖手續(xù);
(2)對停止供暖的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)與維護(hù),確保設(shè)施安全;
(3)在供暖季結(jié)束后,及時(shí)為指定用戶恢復(fù)供暖服務(wù);
(4)遵守國家有關(guān)供暖的政策法規(guī),確保供暖服務(wù)質(zhì)量。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)要求甲方按照本合同約定提供停止供暖服務(wù);
(2)在甲方違反合同約定時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)根據(jù)小區(qū)業(yè)主需求,向甲方提出合理化建議。
2.義務(wù):
(1)向甲方提供指定用戶的詳細(xì)信息和停止供暖的申請,并確保信息的準(zhǔn)確性;
(2)協(xié)調(diào)并監(jiān)督業(yè)主遵守本合同規(guī)定,如有違約行為,應(yīng)及時(shí)告知甲方;
(3)按照約定支付停止供暖服務(wù)費(fèi)用;
(4)協(xié)助甲方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢查和維護(hù),確保設(shè)施正常運(yùn)行;
(5)及時(shí)向甲方反饋小區(qū)業(yè)主關(guān)于供暖服務(wù)的意見和建議。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方同意,停止供暖服務(wù)的費(fèi)用按照以下價(jià)格條款及支付方式進(jìn)行:
1.價(jià)格:甲方根據(jù)停止供暖服務(wù)的實(shí)際成本和合理利潤,制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并在合同簽訂時(shí)向乙方公布。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付停止供暖服務(wù)費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)供暖季開始前一個(gè)月內(nèi),將當(dāng)季停止供暖服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。
4.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停提供停止供暖服務(wù),直至乙方支付完畢。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.停止供暖服務(wù)的具體期限應(yīng)與當(dāng)?shù)卣嫉墓┡緯r(shí)間相一致。
3.乙方應(yīng)在供暖季開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出停止供暖的申請,甲方在收到申請后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。
4.供暖季結(jié)束后,甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成對停止供暖設(shè)施的恢復(fù)工作。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間提供停止供暖服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)季停止供暖服務(wù)費(fèi)用的____%。
(2)甲方未按約定恢復(fù)供暖服務(wù),應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失,并支付損失賠償金。
(3)甲方因自身原因?qū)е峦V构┡?wù)不符合合同約定,應(yīng)免費(fèi)為乙方提供整改措施,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付停止供暖服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為當(dāng)季停止供暖服務(wù)費(fèi)用的____%。
(2)乙方未按約定提供指定用戶的信息或提供的信息不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲方無法提供停止供暖服務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(3)乙方未協(xié)調(diào)業(yè)主遵守合同規(guī)定,導(dǎo)致甲方無法正常履行合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫?;蚪K止合同的履行。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí),受影響的一方在以下條件下可免除責(zé)任:
a.及時(shí)通知對方;
b.提供相關(guān)證明材料;
c.雙方共同協(xié)商,采取合理措施減輕損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
6.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均需雙方書面同意。任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,雙方均有權(quán)終止本合同:
a.合同履行期限屆滿;
b.雙方協(xié)商一致解除合同;
c.一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;
d.法律、法規(guī)或政策變動(dòng),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù),并依法承擔(dān)合同終止產(chǎn)生的責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于雙
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