單位三方財產(chǎn)信托合同范本

單位三方財產(chǎn)信托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY財產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富房地產(chǎn)資源的公司，擬將其名下的一處物業(yè)進行信托管理，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和風(fēng)險分散。乙方作為專業(yè)的財產(chǎn)信托管理機構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，為甲方提供全面的信托管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方對其名下物業(yè)進行信托管理事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“信托財產(chǎn)”）委托給乙方進行信托管理，雙方共同致力于提高信托財產(chǎn)的價值和收益。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對信托財產(chǎn)進行全面的信托管理。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方對信托財產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）甲方提供的信托財產(chǎn)資料真實、完整、有效；

（3）乙方具備履行本合同所必需的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。

二、信托管理范圍及目標(biāo)

1.乙方根據(jù)甲方的委托，對信托財產(chǎn)進行全面的管理，包括但不限于物業(yè)維護、招商租賃、財務(wù)管理、市場推廣等。

2.乙方應(yīng)在信托管理期間，努力實現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）提高信托財產(chǎn)的租金收入；

（2）降低信托財產(chǎn)的運營成本；

（3）提升信托財產(chǎn)的市場價值和競爭力。

三、信托管理期限

本合同信托管理期限為三年，自雙方簽署之日起計算。信托管理期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取信托財產(chǎn)的租金收入；

2.甲方應(yīng)保證信托財產(chǎn)的合法性，如實提供信托財產(chǎn)的相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)配合乙方進行信托管理工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取信托管理費用；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行信托管理職責(zé)，確保信托財產(chǎn)的安全、保值和增值；

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告信托管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

五、價格與支付條件

1.乙方在信托管理期間，按照信托財產(chǎn)租金收入的20%收取信托管理費用；

2.信托管理費用按季度支付，每季度末乙方向甲方提供信托管理費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至信托管理期滿或雙方協(xié)商解除本合同之日止。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定履行信托管理職責(zé)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失或貶值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽署之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在信托管理甲方名下物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對信托財產(chǎn)進行有效管理，實現(xiàn)信托財產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對信托財產(chǎn)進行全面的信托管理，包括物業(yè)維護、招商租賃、財務(wù)管理、市場推廣等；

2.甲方按照約定的方式向乙方支付信托管理費用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保信托管理活動的順利進行。

第二條定義

1.信托財產(chǎn)：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.信托管理：指甲方委托乙方對信托財產(chǎn)進行的管理、維護、運營等活動。

3.信托管理費用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用，作為乙方提供信托管理服務(wù)的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取信托財產(chǎn)的租金收入；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的信托管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證信托財產(chǎn)的合法性，如實提供信托財產(chǎn)的相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按約定支付信托管理費用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行信托管理工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取信托管理費用；

（2）乙方有權(quán)對信托財產(chǎn)進行自主管理，但不得違反本合同的約定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行信托管理職責(zé)，確保信托財產(chǎn)的安全、保值和增值；

（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告信托管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信托財產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；

（4）乙方在信托管理期間，如遇到重大問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同解決；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保信托管理活動的合規(guī)性；

（6）乙方不得將信托管理職責(zé)轉(zhuǎn)委托給第三方，確需轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)事先征得甲方同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保信托管理活動的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.信托管理費用：乙方在信托管理期間，按照信托財產(chǎn)租金收入的20%收取信托管理費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付信托管理費用。

3.支付時間：信托管理費用按季度支付，每季度末乙方向甲方提供信托管理費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的信托管理費用。

4.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間和支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，信托管理期限為三年。

2.信托管理期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限和條件由雙方協(xié)商確定。

3.任何一方有權(quán)在信托管理期滿前提前終止本合同，但需提前三個月書面通知對方。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：每季度末為乙方提供信托管理費用結(jié)算單的時間節(jié)點，以及甲方支付當(dāng)季度信托管理費用的時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付信托管理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致信托管理活動無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定履行信托管理職責(zé)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失或貶值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方泄露甲方提供的信托財產(chǎn)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將信托管理職責(zé)轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金的支付：

雙方確認(rèn)，違約金的支付不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

4.賠償范圍：

賠償范圍包括直接損失、可得利益損失以及因違約所產(chǎn)生的其他合理費用。

5.爭議解決：

如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，保密對方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得對外泄露。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等一切事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同的；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補