農(nóng)村樓房買賣轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村樓房買賣轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______轉(zhuǎn)_______

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方，即_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有多年的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方，即_______，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______村的一棟農(nóng)村樓房，以下簡(jiǎn)稱“該樓房”。

鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)銷售領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及資源，有意購(gòu)買該樓房以進(jìn)行后續(xù)開發(fā)；同時(shí)，乙方因個(gè)人/家庭原因，需出售該樓房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村樓房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______轉(zhuǎn)_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____村____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______或移動(dòng)電話號(hào)碼_______

二、定義

1.本合同所述“該樓房”指位于_______省_______市_______區(qū)_______村的農(nóng)村樓房，具體位置、面積等詳見附件一。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買該樓房所需支付的金額。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方在農(nóng)村樓房買賣過(guò)程中的權(quán)益得到保障。敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就農(nóng)村樓房的買賣事宜達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買需求，乙方出售目的。具體內(nèi)容包括但不限于：確定交易價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以規(guī)范雙方在農(nóng)村樓房買賣過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“交易標(biāo)的”指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于_______省_______市_______區(qū)_______村的農(nóng)村樓房。

2.“交易價(jià)格”指甲方為購(gòu)買該樓房所需支付的金額。

3.“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該樓房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。

3.甲方在購(gòu)買該樓房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)與購(gòu)買該樓房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

5.甲方在購(gòu)買過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該樓房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該樓房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的樓房擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

4.乙方在出售過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方告知該樓房的實(shí)際狀況，不得有隱瞞、欺詐等行為。

5.乙方應(yīng)依法承擔(dān)與出售該樓房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保農(nóng)村樓房買賣交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易標(biāo)的的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%；

b)完成該樓房過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付交易價(jià)格的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)，完成將該樓房過(guò)戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在完成過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的50%交易價(jià)格。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，按時(shí)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.甲方在購(gòu)買過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的_______%作為違約金。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.乙方在出售過(guò)程中，如因隱瞞、欺詐等行為導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。

4.乙方應(yīng)保證交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b)任何通知或通信在下列地址送達(dá)對(duì)方時(shí)即視為有效：

甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______村_______號(hào)

c)任何通知或通信通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式進(jìn)行，送遞日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。

b)任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均對(duì)本合同不產(chǎn)生效力。

3.終止條件

a)雙方在履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。

b)雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意解除本合同的，本合同終止。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：該樓房的位置、面積等詳細(xì)信息。

b)附件二：雙方簽署的授權(quán)委托書（如有）。

c)附件三：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他必備文件。

2.