解除 抵押合同范本

解除抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某市某區(qū)某路1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：大華投資集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國某市某區(qū)某路100號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方大華投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）于【年月日】簽訂了一份關(guān)于【抵押財(cái)產(chǎn)全稱】的抵押合同（以下簡稱“原抵押合同”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下解除抵押合同的協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲乙雙方在原抵押合同中約定，甲方將其名下【抵押財(cái)產(chǎn)具體位置】的土地使用權(quán)及地上附著物為乙方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方在【貸款合同】項(xiàng)下的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

2.現(xiàn)因甲乙雙方在合作過程中，乙方已按期償還了【貸款合同】項(xiàng)下的全部債務(wù)，雙方同意解除原抵押合同，并簽訂本解除抵押合同。

3.雙方同意，自本解除抵押合同生效之日起，原抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，甲方不再對(duì)乙方享有抵押權(quán)，乙方不再承擔(dān)原抵押合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。

4.為保證雙方合法權(quán)益，明確雙方在解除抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本解除抵押合同，以資共同遵守。

本解除抵押合同范本旨在明確雙方在解除抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自義務(wù)。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在解除甲方與乙方簽訂的原抵押合同，終止雙方在原抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.解除甲方對(duì)乙方提供的【抵押財(cái)產(chǎn)具體位置】土地使用權(quán)及地上附著物的抵押權(quán)；

2.終止乙方在原抵押合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；

3.確保雙方在解除抵押過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.原抵押合同：指甲方與乙方于【年月日】簽訂的關(guān)于【抵押財(cái)產(chǎn)全稱】的抵押合同。

2.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方名下位于【抵押財(cái)產(chǎn)具體位置】的土地使用權(quán)及地上附著物。

3.貸款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于貸款事宜的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）自本合同生效之日起，甲方不再對(duì)乙方享有抵押權(quán)；

（2）要求乙方按照本合同約定履行解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理解除抵押的相關(guān)手續(xù)；

（2）按照本合同約定，確保解除抵押的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）自本合同生效之日起，不再承擔(dān)原抵押合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；

（2）要求甲方協(xié)助辦理解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)償還【貸款合同】項(xiàng)下的全部債務(wù)；

（2）配合甲方辦理解除抵押的相關(guān)手續(xù)；

（3）在解除抵押過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保解除抵押的順利進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)執(zhí)行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同解除抵押過程中涉及的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【支付期限】內(nèi)，按照我國法律法規(guī)及甲方的要求，一次性支付解除抵押相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方支付上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理解除抵押手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【履行期限】內(nèi)完成解除抵押手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后【履行期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成解除抵押手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間辦理解除抵押手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。

2.甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方解除抵押受阻的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付解除抵押相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。

2.乙方未按約定履行解除抵押手續(xù)辦理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

3.乙方在解除抵押過程中提供虛假資料，導(dǎo)致解除抵押失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【期限】的，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決方式可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方也應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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