碧桂園精裝房出售合同范本

碧桂園精裝房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)的裝飾設(shè)計及施工企業(yè)，具備豐富的精裝修房施工經(jīng)驗。

合同簡介：

鑒于甲方開發(fā)的碧桂園項目，包含了一批精裝房房源，甲方擬將部分精裝房出售；同時，乙方具備精裝修房的設(shè)計和施工能力，有意向購買甲方所提供的精裝房并進(jìn)行銷售。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售精裝房給乙方，乙方購買并銷售甲方精裝房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.精裝房：指甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配備家具、家電等生活設(shè)施的住房。

2.合同總價：指甲方出售精裝房給乙方的價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取合同總價款。

（2）甲方應(yīng)確保所出售的精裝房符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將精裝房交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方提供的精裝房。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同總價款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房。

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)購買精裝房所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、價格與支付條件

1.精裝房合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的50%作為定金；剩余50%的款項，乙方應(yīng)于甲方交付精裝房之日起5個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同生效后3個月內(nèi)，完成精裝房的裝修工作，并將符合約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的精裝房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后5個月內(nèi)，按照約定的時間和金額支付合同總價款。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付合同總價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

十、簽署

甲方（蓋章）：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的碧桂園精裝房出售給乙方，乙方購買后進(jìn)行銷售或租賃。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的精裝房，乙方負(fù)責(zé)支付合同總價款，雙方共同遵守合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.精裝房：指甲方按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配備家具、家電等生活設(shè)施的住房。

2.合同總價：指甲方出售精裝房給乙方的價格，包括房屋價款及相應(yīng)稅費(fèi)。

3.交付：指甲方將符合約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的精裝房及鑰匙移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同總價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和金額支付合同總價款。

（3）在乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出售的精裝房符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且不存在法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將精裝房交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方提供的精裝房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房。

（3）在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同總價款。

（2）乙方應(yīng)依法承擔(dān)購買精裝房所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在接收精裝房后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋的完好。

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.精裝房合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包含房屋價款及相應(yīng)稅費(fèi)。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同總價款。

3.支付時間：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的50%作為定金；

（2）剩余50%的款項，乙方應(yīng)于甲方交付精裝房之日起5個工作日內(nèi)支付。

4.若乙方未按約定時間支付合同總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個月內(nèi)，完成精裝房的裝修工作，并將符合約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的精裝房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后5個月內(nèi)，按照約定的時間和金額支付合同總價款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因甲方違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付合同總價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×5%。

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因乙方違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.若乙方逾期支付合同總價款，除支付逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同，可暫時或永久免除違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳、傳真發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有變更，變更部分與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，同意解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方明確表示不履行合同，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（5）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、注銷等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未