雞棚出租合同范本

雞棚出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX雞業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的雞棚，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，雞棚設(shè)施齊全，具備養(yǎng)殖雞只的優(yōu)良條件；乙方具備豐富的雞只養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)殖技術(shù)團(tuán)隊(duì)，有意承租甲方的雞棚從事雞只養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在確保甲乙雙方在雞棚出租及養(yǎng)殖過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)的合作關(guān)系。甲方同意將雞棚出租給乙方使用，乙方承諾按照約定的方式使用雞棚，并按時(shí)足額支付租金。雙方特此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，雙方正式建立雞棚出租與承租關(guān)系，共同履行以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的雞棚出租給乙方，供乙方進(jìn)行雞只養(yǎng)殖活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：雞棚的使用、維護(hù)、租金支付、養(yǎng)殖管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的約定。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于雞棚的交付、使用、返還以及與此相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和條件。

第二條定義

1.雞棚：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的養(yǎng)殖設(shè)施，包括雞舍、飼料庫(kù)、水電設(shè)施等相關(guān)附屬設(shè)施。

2.養(yǎng)殖活動(dòng)：指甲方同意乙方在其雞棚內(nèi)進(jìn)行的雞只飼養(yǎng)、管理、銷(xiāo)售等相關(guān)活動(dòng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的雞棚使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)按約定將雞棚交付給乙方使用，并保證雞棚具備養(yǎng)殖雞只的基本條件。

b)甲方負(fù)責(zé)雞棚的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)，確保乙方養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性。

c)甲方應(yīng)確保雞棚設(shè)施在交付時(shí)符合養(yǎng)殖要求，并對(duì)雞棚進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證乙方正常開(kāi)展養(yǎng)殖活動(dòng)。

d)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方在養(yǎng)殖活動(dòng)中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。

e)甲方應(yīng)在乙方養(yǎng)殖過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助，如技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維修等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用雞棚，進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，并享有養(yǎng)殖收益。

b)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用雞棚，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合規(guī)性。

c)乙方負(fù)責(zé)雞棚的日常管理和維護(hù)，確保雞棚設(shè)施完好，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。

d)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

e)乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染，并承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。

f)乙方應(yīng)遵守甲方制定的雞棚管理規(guī)定，確保養(yǎng)殖安全，預(yù)防火災(zāi)、疫病等安全事故的發(fā)生。

g)乙方在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，應(yīng)將雞棚返還給甲方，并確保雞棚的清潔、完好。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定雞棚出租價(jià)格為每平方米XX元/月。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。租金及滯納金的支付不得影響雞棚的正常使用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月）。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同生效日、租金支付日、合同到期日等。雙方應(yīng)在各自履行期限屆滿(mǎn)前完成相應(yīng)的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)如甲方未按約定提供雞棚或提供的雞棚不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)如甲方違反合同規(guī)定干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

c)如甲方未按約定提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在逾期超過(guò)三十日后解除合同。

b)如乙方未按照合同規(guī)定合理使用雞棚，導(dǎo)致雞棚設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c)如乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)如乙方未在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)返還雞棚，甲方有權(quán)采取必要措施收回雞棚，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方同意，違約金為本合同約定的租金總額的百分之十。如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金的支付不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，租金支付等合同義務(wù)相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的恢復(fù)履行時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將雞棚返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議