商城租憑合同范本

商城租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商城（以下簡(jiǎn)稱“商城”）的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，且乙方具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；為充分利用商城的商業(yè)價(jià)值，提高甲方的投資回報(bào)，同時(shí)滿足乙方的商業(yè)發(fā)展需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商城事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃商城過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同維護(hù)商城的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)秩序。

甲乙雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同的背景及前提條件如下：

1.甲方為商城的合法所有權(quán)人，擁有出租商城的權(quán)利和資質(zhì)；

2.乙方具備租賃商城所需的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力、資金實(shí)力和良好的信譽(yù)；

3.雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的商業(yè)實(shí)力、信譽(yù)及合同履行能力；

4.本合同簽訂前，甲乙雙方已就租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)租賃商城的位置、面積、租金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

本合同簽訂后，甲乙雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)商城的繁榮發(fā)展。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供商城租賃服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)商城的經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)商城的商業(yè)價(jià)值最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商城出租給乙方，乙方按照約定用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的商城物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)支付租金及履行其他合同義務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)商城的經(jīng)營(yíng)管理秩序，確保商城的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.商城：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括建筑物及配套設(shè)施。

2.租賃面積：指乙方租賃的商城面積，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商城的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商城的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并為乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)商城的維修、保養(yǎng)及消防安全等工作，確保商城符合租賃用途。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付違約金。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商城進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用商城，不得擅自改變商城的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.乙方負(fù)責(zé)商城的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商城的整潔、安全、有序。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商城，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求及時(shí)返還商城，如有損壞，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)商城的穩(wěn)定發(fā)展。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商城租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每季度首月10日前，乙方支付當(dāng)季租金；

（3）租賃期滿前三個(gè)月，乙方書面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商城，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受損失；

（2）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的20%支付違約金；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此所受損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變商城用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞商城，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償；

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求返還商城，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制返還。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方選擇解除合同的，有權(quán)要求違約方支付合同解除之日至實(shí)際返還商城之日止的占用費(fèi)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，維護(hù)商城的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

5.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)六個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還商城，甲方退還乙方已支付的租金及押金。雙方還應(yīng)根據(jù)合同解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理其他相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：商城平面圖、租賃面積明細(xì)、租金