房產(chǎn)捐贈(zèng)合同范本

房產(chǎn)捐贈(zèng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY公益基金會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源和良好的社會(huì)聲譽(yù)。為了支持公益事業(yè)，甲方自愿將其名下的一處房產(chǎn)捐贈(zèng)給乙方，以支持乙方在教育、扶貧等方面的公益事業(yè)。

鑒于乙方是一家在我國依法成立的公益基金會(huì)，致力于教育、扶貧等公益項(xiàng)目的開展，具有廣泛的公益影響力和良好的社會(huì)口碑。為了更好地開展公益活動(dòng)，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)捐贈(zèng)，并承諾將該房產(chǎn)用于符合基金會(huì)宗旨的公益活動(dòng)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房產(chǎn)捐贈(zèng)合同，以共同促進(jìn)公益事業(yè)的發(fā)展。

本合同旨在確保房產(chǎn)捐贈(zèng)過程的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障捐贈(zèng)房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用。雙方特此聲明，簽訂本合同是出于真實(shí)意愿，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方的公益捐贈(zèng)目的，同時(shí)促進(jìn)乙方公益事業(yè)的發(fā)展，具有實(shí)際意義和合法性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)公益事業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的一處房產(chǎn)無償捐贈(zèng)給乙方，用于乙方開展教育、扶貧等公益活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的捐贈(zèng)、過戶、使用及管理等方面，確保房產(chǎn)能夠?yàn)橐曳焦媸聵I(yè)提供有力支持。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方捐贈(zèng)給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.捐贈(zèng)：指甲方無償將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

3.公益活動(dòng)：指符合乙方基金會(huì)宗旨的教育、扶貧等非營利性活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)用于公益活動(dòng)；

（2）有權(quán)了解房產(chǎn)的使用情況，并提出合理建議；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，將房產(chǎn)無償捐贈(zèng)給乙方；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

（3）確保捐贈(zèng)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)本身存在的瑕疵導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，接受甲方的房產(chǎn)捐贈(zèng)；

（2）在房產(chǎn)過戶后，依法使用和管理房產(chǎn)，用于符合基金會(huì)宗旨的公益活動(dòng)；

（3）在房產(chǎn)使用過程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和修繕，以適應(yīng)公益活動(dòng)需要。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)用于公益活動(dòng)；

（2）在房產(chǎn)過戶后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)安全、完好；

（3）在房產(chǎn)使用過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或修繕，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方；

（4）在合同約定的前提下，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助；

（5）如房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同協(xié)商解決；

（6）在使用房產(chǎn)期間，如乙方發(fā)生變更或解散，應(yīng)確保房產(chǎn)繼續(xù)用于公益活動(dòng)，不得挪作他用。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)捐贈(zèng)合同，甲方同意無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何價(jià)格。本合同涉及的支付條件如下：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；

2.乙方無需支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，但應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，除非雙方另有約定；

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照合同約定用途使用房產(chǎn)，確保公益活動(dòng)順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣十萬元；

2.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，擅自撤銷捐贈(zèng)或要求返還房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市值20%的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣十萬元；

2.乙方在房產(chǎn)使用過程中，造成房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞或喪失使用功能的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求，將房產(chǎn)過戶給甲方指定的第三方。如有損失，乙方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長履行期限或終止合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方通訊地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方共同簽署，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、過戶相關(guān)文件等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)