商業(yè)中介的合同范本

商業(yè)中介的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY中介服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源，為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將部分商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行出租或銷(xiāo)售；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)公司，具備廣泛的市場(chǎng)信息資源和專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將其所擁有的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、承租方，提供項(xiàng)目信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易等。

二、乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目情況等信息，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

四、本合同旨在明確雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利交易。

五、本合同所涉及的商業(yè)項(xiàng)目信息、交易價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)，均屬于雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

七、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行中介服務(wù)，包括尋找潛在買(mǎi)家、承租方，提供項(xiàng)目信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布甲方項(xiàng)目的相關(guān)信息，通過(guò)合理渠道進(jìn)行推廣；

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家、承租方，與甲方共同參與商務(wù)洽談，協(xié)助雙方簽訂正式的商業(yè)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同；

3.乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目的順利交易；

4.雙方根據(jù)本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的交易進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.商業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的商業(yè)房產(chǎn)、土地或其他商業(yè)資產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的尋找潛在買(mǎi)家、承租方，提供項(xiàng)目信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易等相關(guān)服務(wù)。

3.交易：指甲方與潛在買(mǎi)家、承租方就商業(yè)項(xiàng)目達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)、租賃等合同關(guān)系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)項(xiàng)目的真實(shí)、完整信息，包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、地理位置、配套設(shè)施等；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作，提供必要的支持和協(xié)助；

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方中介費(fèi)用；

5.甲方不得干預(yù)乙方的中介活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

6.甲方在合同履行過(guò)程中，如與潛在買(mǎi)家、承租方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方提供商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息；

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)；

3.乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；

4.乙方在中介過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方和潛在買(mǎi)家、承租方報(bào)告項(xiàng)目情況；

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

6.乙方在合同約定的中介服務(wù)期限內(nèi)，如未能完成中介任務(wù)，不得要求甲方支付中介費(fèi)用；

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按甲方與潛在買(mǎi)家、承租方簽訂的商業(yè)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同總金額的XX%收??；

2.乙方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方在合同約定的交易完成后，向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)在交易合同生效，且乙方提供中介服務(wù)完畢后，XX個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；

4.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的XX%；

5.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，如雙方在合同到期前達(dá)成交易，乙方仍可按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；

3.如乙方在合同有效期內(nèi)未能完成中介服務(wù)，且雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)條款；

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，提供初步的潛在買(mǎi)家、承租方名單；

b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的潛在買(mǎi)家、承租方名單后XX個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同確定目標(biāo)客戶(hù)；

c.雙方應(yīng)在確定目標(biāo)客戶(hù)后XX個(gè)工作日內(nèi)，展開(kāi)商務(wù)洽談，推進(jìn)交易進(jìn)程。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金；

2.甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方在中介過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商終止本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同剩余部分的履行方式和期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)合同約定的期限；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料；

b.乙方提供的中介