房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告3()J()J宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)A深圳成都天津B類城市注:A類城市包括:北京、上海、廣州、深圳;B類城市包括:成都、武漢、蘇州、重慶、杭州、南京;C類城市包括:長(zhǎng)沙、鄭州、天津、西安、沈陽(yáng)、青島、寧波、無(wú)錫、廈門、大連、昆明,由于杭州、青島、無(wú)錫、寧波數(shù)據(jù)不可得,故未納入計(jì)算。數(shù)據(jù)來(lái)源:iFind數(shù)據(jù)庫(kù),仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全國(guó)民航旅客吞吐量及同比增速◆◆9630mm機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量(左軸)——同比增長(zhǎng)(右軸)0◆◆◆◆◆◆鐵路旅客發(fā)送量(左軸)——同比增速(右軸)數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)民用航空局、中國(guó)交通運(yùn)輸部,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)同比增速345678934567893456789數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告0消費(fèi)品零售額(左軸)數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告汽車類石油及制品類糧油、食品類服裝、鞋帽、針紡織品類家用電器和音像器材類日用品類通訊器材類中西藥品類煙酒類化妝品類文化辦公用品類金銀珠寶類飲料類書報(bào)雜志類建筑及裝潢材料類家具類體育、娛樂(lè)用品類2.39.90.24.42.24.76.8汽車類石油及制品類糧油、食品類服裝、鞋帽、針紡織品類家用電器和音像器材類日用品類通訊器材類中西藥品類煙酒類化妝品類文化辦公用品類金銀珠寶類飲料類書報(bào)雜志類建筑及裝潢材料類家具類體育、娛樂(lè)用品類2.39.90.24.42.24.76.84.51.91.14.19.61.33.12.34.41.00.25.62.22.69.62.55.80.73.33.44.56.57.32.43.0數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告/重慶重慶寧波西安北北沈陽(yáng)天津青島武漢武漢無(wú)錫無(wú)錫上海重慶重慶長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙杭州寧波寧波廣州廣州深圳深圳注:天津僅公布社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)來(lái)源:各城市統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告86486420中國(guó)住戶新增存貸款及增速住戶新增貸款同比增速(右軸)住戶新增存款同比增速(右軸) 數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)人民銀行,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)(累計(jì)同比)月ciocio4567987654345679876543年1-2數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告4567893456789345678934567893456789345678934567893456789345678934567893兩者增速差值網(wǎng)上零售額累計(jì)增長(zhǎng)率社零總額累計(jì)增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告0吃類商品穿類商品用類商品數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告0注:增速均為扣除價(jià)格因素的實(shí)際增速。數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告霍數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告· · 數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告零售物業(yè)市場(chǎng)零售物業(yè)市場(chǎng) 沈陽(yáng)..大連天津.青島西安西安●上海武漢●上海成都●成都●.廈門廣州e深圳注:下文所有分析沿用此城市分類?？偞媪亢托略龉?yīng)四舍五入至千位,加總或有誤差。A類城市C類城市A類城市B類城市C類城市C類城市數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告0 00西安000//鄭州//////0////注:鄭州、寧波、長(zhǎng)沙、廈門、無(wú)錫更新至2024年二季度,昆明更新至2023年第四季度;總存量和新增供應(yīng)四舍五入至千位,加總或有誤差。數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11.2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告.廣州天津?qū)幉?123412341234123注:鄭州、寧波、長(zhǎng)沙、廈門、無(wú)錫更新至2024年二季度,昆明更新至2023年第四季度;總存量和新增供應(yīng)四舍五入至千位,加總或有誤差。數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年112024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告//2024年第三季度總供應(yīng)A類城市天津數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告深圳市東方置地深圳市東方置地新鴻基海岸城海岸城匯琴購(gòu)物中心麗澤16號(hào)通州萬(wàn)象匯華遠(yuǎn)坊寶安華強(qiáng)廣場(chǎng)大運(yùn)天地王府井Mall龍湖相城天街坂田萬(wàn)科廣場(chǎng)萬(wàn)豐海岸城國(guó)金中心東方萬(wàn)匯城北區(qū)宜家薈聚購(gòu)物中心岸夢(mèng)中心宜家薈聚購(gòu)物中心岸夢(mèng)中心大洋晶典泛悅南國(guó)中心二期咸安坊SKP大洋晶典泛悅南國(guó)中心二期咸安坊龍湖梅江天街蓮荷里德信中心龍湖梅江天街?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告21城人均優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)面積:21城人均優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)面積:排名變化111注:鄭州、寧波、長(zhǎng)沙、廈門、無(wú)錫更新至2024年二季度,昆明更新至2023年第四季度,人口數(shù)為七普常住人口;*重慶人口數(shù)據(jù)調(diào)整為重慶主城都市區(qū)常住人口。數(shù)據(jù)來(lái)源:各城市統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11.2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告.成都西安鄭州重慶注:鄭州、寧波、長(zhǎng)沙、廈門、無(wú)錫更新至2024年二季度,昆明更新至2023年第四季度。廣州、重慶、大連年底無(wú)新增供應(yīng)。.2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告.0A類城市A類城市B類城市數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告/重慶成都無(wú)錫寧波類城市類城市BB注:鄭州、寧波、長(zhǎng)沙、廈門、無(wú)錫更新至2024年二季度,昆明更新至2023年第四季度/北北天津青島無(wú)錫重慶長(zhǎng)沙●昆明*.上海廈門鄭州深圳武漢沈陽(yáng)數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告B各類城市空置率走勢(shì)注:*為預(yù)測(cè)值。數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月.2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告.注:租金變化為同樣本變化。數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告0“2024年空置預(yù)計(jì)仍有上行壓力,但2025年后空置率將隨供應(yīng)量緩解而逐步下降。mm凈吸納量(左軸)注:*為預(yù)測(cè)值。數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告消費(fèi)趨勢(shì)消費(fèi)趨勢(shì)過(guò)去經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展即時(shí)性消費(fèi)比例大過(guò)去注重功能和使用價(jià)值●二次元IP消費(fèi)驅(qū)動(dòng)拓店●文化演藝《》消費(fèi)●體育消費(fèi)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)但消費(fèi)計(jì)劃性被強(qiáng)化現(xiàn)在關(guān)注精神和情緒價(jià)值過(guò)去經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展即時(shí)性消費(fèi)比例大過(guò)去注重功能和使用價(jià)值●二次元IP消費(fèi)驅(qū)動(dòng)拓店●文化演藝《》消費(fèi)●體育消費(fèi)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)但消費(fèi)計(jì)劃性被強(qiáng)化現(xiàn)在關(guān)注精神和情緒價(jià)值精品服飾.精品服飾.實(shí)體零售面臨沖擊高端餐飲.消費(fèi)需求持續(xù)減弱傳統(tǒng)商超.業(yè)績(jī)承壓引發(fā)閉店數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告部分城市二次元品牌數(shù)量(不完全統(tǒng)計(jì))個(gè)“個(gè)隨著二次元愛(ài)好群體增長(zhǎng),谷子店等隨著二次元愛(ài)好群體增長(zhǎng),谷子店等文創(chuàng)消費(fèi)被激活,谷子店成為當(dāng)下為谷子店作為新興業(yè)態(tài)進(jìn)駐谷子店作為新興業(yè)態(tài)進(jìn)駐項(xiàng)目名稱所在城市三月獸、BilibiliGoods、貓受屋萌谷里、多摩萬(wàn)事屋、名古屋成都新世紀(jì)城注:*以二次元代表性品牌統(tǒng)計(jì),泛二次元品牌(如泡泡瑪特、酷樂(lè)潮玩)不納入統(tǒng)計(jì)。統(tǒng)計(jì)時(shí)間截至2024年7月底。數(shù)據(jù)來(lái)源:公開(kāi)信息整理,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2024年第三季度全國(guó)演出市場(chǎng)總覽場(chǎng)次場(chǎng)次*票房票房“一系列相關(guān)消費(fèi),如交通、餐飲等。這些消費(fèi)為地方帶來(lái)可觀的收入,形注:*不含娛樂(lè)場(chǎng)所演出。數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)演出行業(yè)協(xié)會(huì)、艾媒咨詢,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告/0BIJEN高爾夫高爾夫WACC跑步Brooks籃成都|全球首店外MONTANEOAKLEY外MONTANEOAKLEY數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、品牌官網(wǎng)官微、公開(kāi)信息整理,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告00凈利潤(rùn)(左軸)凈利梳理商品結(jié)構(gòu)梳理商品結(jié)構(gòu) 優(yōu)化動(dòng)線布局優(yōu)化動(dòng)線布局強(qiáng)制動(dòng)線更新設(shè)備設(shè)施更新設(shè)備設(shè)施 0.788.0%梅溪湖店九華新天地店數(shù)據(jù)來(lái)源:德邦證券《銷售標(biāo)桿胖東來(lái)是怎么煉成的?》、公開(kāi)信息整理,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告市場(chǎng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)應(yīng)對(duì)為提升入駐率,采取多種降租方式:?調(diào)整租戶落位,將經(jīng)營(yíng)承壓的商家移至面積較小的鋪位減輕租戶壓力。面積增加多經(jīng)點(diǎn)位營(yíng)業(yè)面積,面積?增設(shè)多經(jīng)點(diǎn)位,增加額外租金收入,迎合消費(fèi)降級(jí),增加折扣營(yíng)銷活動(dòng):?商場(chǎng)積分返現(xiàn)類的營(yíng)銷活動(dòng)增多,利用積分返現(xiàn)、積門檻消費(fèi)券餐飲套餐等,增強(qiáng)消費(fèi)者黏性。促增收與去化空置促增收與去化空置服務(wù)提升項(xiàng)目入駐率穩(wěn)固商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)增加收入來(lái)源為涵蓋更多品牌,降低品牌檔次:?對(duì)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)降低品牌檔次要求,引入非連鎖品牌,對(duì)非傳統(tǒng)業(yè)態(tài)也持積極引入態(tài)度;?擴(kuò)大娛樂(lè)業(yè)態(tài)比例,增加目的型消費(fèi)客群的到訪比例、保持項(xiàng)目人氣,降低項(xiàng)目空置率。充分利用廣告資源,?經(jīng)營(yíng)階段,廣告位資源的價(jià)值提升,?升級(jí)停車服務(wù),調(diào)整停車收費(fèi)時(shí)間,將起征時(shí)間由一小時(shí)調(diào)整為兩小時(shí),延長(zhǎng)消費(fèi)者駐留時(shí)間;臺(tái)寄存服務(wù),讓消費(fèi)者可以解放雙手,延長(zhǎng)駐留時(shí)間。數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告消費(fèi)者支出風(fēng)格結(jié)構(gòu)海底撈海底撈市場(chǎng)響應(yīng)消費(fèi)者心態(tài)變化受經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)影響,消費(fèi)者財(cái)務(wù)支出的計(jì)劃性加強(qiáng)為吸引價(jià)格敏感型消費(fèi)者,品牌通過(guò)推出副線的形式,間接降低產(chǎn)品價(jià)格,以下沉市場(chǎng)5.3%21.3%l6.9%注:上圖有0.4%的受訪者選擇"其他消費(fèi)行為模式"。數(shù)據(jù)來(lái)源:紅餐大數(shù)據(jù)、品牌公眾號(hào)、人民智庫(kù),2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全國(guó)層面看,31個(gè)省自治區(qū)直轄市等均已出臺(tái)加力支持0重慶北京天津上海江蘇等24個(gè)地區(qū)出臺(tái)了支持汽車置換更新的政策措施,江蘇浙江湖北等31個(gè)地區(qū)均已實(shí)0加大對(duì)特定群體把促消費(fèi)和惠民生結(jié)合起來(lái),促進(jìn)中低收入群次性生活補(bǔ)助,提高學(xué)生資助補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)并擴(kuò)大加大對(duì)特定群體用好專項(xiàng)資金貸款貼息等工具改善消費(fèi)環(huán)境。洗/干衣機(jī)業(yè)態(tài)發(fā)展,推進(jìn)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和布局優(yōu)化全國(guó)各地大力倡導(dǎo)綠色消費(fèi),綠色家電與新能各地大力培育文娛旅游體育賽事等新型消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn),助力消費(fèi)增長(zhǎng)注:兩新為設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新。數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家商務(wù)部、公開(kāi)信息收集,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告未來(lái)展望未來(lái)展望進(jìn)一步挖掘消費(fèi)潛力服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容??進(jìn)一步挖掘消費(fèi)潛力服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容??消費(fèi)能力:LPR持續(xù)下調(diào),進(jìn)一步釋放居民可支配收入,能在一定消費(fèi)意愿亟待提升消費(fèi)內(nèi)容推陳出新?數(shù)據(jù)來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告全國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù) 消費(fèi)者預(yù)期指數(shù)榮枯線榮枯線 就業(yè)預(yù)期指數(shù) 收入信心指數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)人民銀行,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)人民銀行,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》服務(wù)零售額累計(jì)增長(zhǎng)與社零總額累計(jì)增長(zhǎng)對(duì)比培育壯大培育壯大增強(qiáng)服務(wù)消費(fèi)動(dòng)能推動(dòng)步行街改造,民生活圈建設(shè),完盤活空置場(chǎng)館,改老舊商業(yè)設(shè)施等,893456789893456789服務(wù)零售額累計(jì)增長(zhǎng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源:公開(kāi)數(shù)據(jù)整理、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告《黑神話:悟空》部分取景地國(guó)慶客流量及同比增長(zhǎng)《黑神話:悟空》上線"跟著悟空游山西"社交媒體聯(lián)動(dòng)造勢(shì)"黑悟空"取景地爆火小西天國(guó)慶客流增三倍0《江南百景圖》X上海豫園《和平精英》X哈爾濱冰雪嘉年華《江南百景圖》X上海豫園《和平精英》X哈爾濱冰雪嘉年華《原神》X阿壩黃龍景區(qū)《原神》X阿壩黃龍景區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)源:公開(kāi)信息整理,仲量聯(lián)行研究部,2024年11月2024年第三季度中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告一 \注:2024年端午節(jié)未公布較2019