二手房買賣合同書藝作品（2024年版）

二手房買賣合同書藝作品（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于________的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下二手房的買賣關系，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購買二手房的意向，乙方愿意出售其名下位于________的二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方保證其出售的二手房系其合法擁有并有權處分，且不存在任何權屬糾紛。

1.2乙方負責提供房屋權屬證明、房屋登記簿等必要文件，確保房屋買賣交易的合法性。

1.3甲方有權對房屋進行實地查看，乙方應積極配合。

二、質量標準

2.1乙方承諾所出售的二手房符合國家和地方有關房屋質量標準。

2.2甲方在購買前應自行對房屋進行質量檢查，確認房屋現(xiàn)狀符合購買要求。

三、價格支付

3.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付給乙方定金人民幣________元整（大寫：________元整）。

3.3房屋買賣交易完成，甲方應一次性支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）。

四、交付與過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內將房屋交付給甲方。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明、房屋登記簿等必要文件，以確認房屋買賣交易的合法性。

1.2甲方有權在購買前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。

1.3甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付給乙方定金人民幣________元整（大寫：________元整），并在房屋買賣交易完成時支付剩余房款。

1.4甲方有義務按照合同約定的時間支付房款，若逾期支付，應按約定的違約金比例向乙方支付違約金。

1.5甲方有義務在房屋交付后按照國家相關法律法規(guī)使用房屋，并承擔房屋的正常維護費用。

1.6甲方有義務在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有義務保證其出售的二手房系其合法擁有并有權處分，且不存在任何權屬糾紛。

2.2乙方有義務在簽訂本合同之日起________個工作日內將房屋交付給甲方，并確保房屋符合質量標準。

2.3乙方有義務在房屋交付后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

2.4乙方有義務提供房屋權屬證明、房屋登記簿等必要文件，確保甲方能夠順利辦理過戶手續(xù)。

2.5乙方有義務在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.6乙方有義務在合同履行過程中，對甲方支付房款的情況進行核實，確保房款按時到賬。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，確保交易的順利進行。

3.2雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在交易過程中應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.4雙方應相互配合，共同維護交易秩序，確保交易安全。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到無法預見的重大困難，應協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定尋求解決途徑。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權要求對方履行合同義務，或采取法律手段維護自身合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止。

二、合同的變更

2.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素，導致本合同部分條款需要變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內容。

三、合同的解除

3.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除本合同：

a)乙方出售的房屋存在權屬糾紛或不符合質量標準；

b)甲方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；

c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相應的權利和義務，包括但不限于退還已收取的款項、賠償對方損失等。

四、合同的終止

4.1本合同因房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢而終止。

4.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。

4.3本合同因不可抗力導致無法履行而終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同系雙方真實意思表示，合法有效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

雙方需要準備的附件：

1.房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.房屋登記簿，詳細記錄房屋的權屬狀況和變更歷史。

3.房屋買賣合同，確認買賣雙方的基本信息和房屋交易細節(jié)。

4.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、裝修情況、設施設備等。

5.房屋交易稅費繳納憑證，證明交易過程中的稅費已支付。

6.房屋買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。

7.房屋租賃合同（如有），證明房屋在交易過程中是否存在租賃關系。

8.房屋維修記錄（如有），記錄房屋的維修歷史和現(xiàn)狀。

9.雙方簽訂的任何書面協(xié)議或補充協(xié)議。

10.其他可能影響房屋交易的法律文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字或蓋章位置：在合同首頁的甲方代表欄內，并注明簽字或蓋章日期。

-甲方單位蓋章位置：在合同首頁的甲方單位蓋章欄內，并注明蓋章日期。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字或蓋章位置：在合同首頁的乙方代表欄內，并注明簽字或蓋章日期。

-乙方單位蓋章位置：在合同首頁的乙方單位蓋章欄內，并注明蓋章日期。

3.簽字、蓋章日期：

-雙方應在合同首頁的簽字、蓋章