購房合同協(xié)議書范文2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保合同的合法性。（2）房屋具體情況應(yīng)如實(shí)告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。（4）合同中所涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息，應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。（5）在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免事態(tài)惡化。2.解決辦法：（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)登記等。4.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并涉及到涉外法律適用問題。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊情況：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有權(quán)人的書面同意。否則，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊情況：房屋處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如該房屋在交付時處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人同意本合同的履行。如承租人不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.特殊情況：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：如該房屋在交付時存在抵押情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，解除抵押登記。否則，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方有效身份證件復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件