2024農(nóng)村合資建房合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________農(nóng)村合資建房合同協(xié)議書甲方（出資方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（合作方）：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______鑒于甲方愿意投資資金與乙方合作在農(nóng)村建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______元（大寫：_______元整）第二條甲方權(quán)益2.1甲方出資_______元，占項(xiàng)目投資總額的_______%。2.2甲方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，并按照合同約定及時(shí)足額支付給乙方。2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.4甲方有權(quán)按照合同約定獲取投資回報(bào)。第三條乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，包括辦理相關(guān)手續(xù)、組織施工、采購(gòu)材料等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的一切運(yùn)行和維護(hù)工作。3.4乙方有權(quán)按照合同約定獲取利潤(rùn)。第四條合作方式4.1甲方以資金形式出資，乙方以勞動(dòng)力、技術(shù)和管理等形式參與項(xiàng)目。4.2雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方按照約定比例分配利潤(rùn)。第五條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目建設(shè)周期為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。第六條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目投資回報(bào)方式為_______（利息、股息、紅利等）。6.2投資回報(bào)率為_______%，按年計(jì)算。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格并投入運(yùn)行后，雙方按照約定的比例分配利潤(rùn)。6.4利潤(rùn)分配時(shí)間為每年一次，分配比例為_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目不能順利完成，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金=投資總額×違約比例。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開展合作。9.2合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同中涉及的出資、投資回報(bào)、利潤(rùn)分配等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保符合實(shí)際情況。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開展合作。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資：指甲方按照合同約定，向項(xiàng)目投資資金。2.投資回報(bào)：指甲方按照合同約定，從項(xiàng)目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。3.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目驗(yàn)收合格并投入運(yùn)行后，甲乙雙方按照約定比例分配的利潤(rùn)。4.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭合資：當(dāng)家庭成員共同投資建設(shè)農(nóng)村房屋時(shí)，可以在合同中增加家庭成員間的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)條款，明確各自的投資比例和利潤(rùn)分配比例。2.朋友合資：朋友之間合作建設(shè)農(nóng)村房屋時(shí)，可以在合同中增加友情聲明，強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)相互信任、支持和幫助，共同克服困難，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.企業(yè)投資：當(dāng)企業(yè)投資農(nóng)村房屋建設(shè)時(shí)，可以在合同中增加企業(yè)權(quán)益保護(hù)條款，明確企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)等。4.農(nóng)村合作社：在農(nóng)村合作社框架內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，可以在合同中增加合作社成員之間的協(xié)作條款，明確各自分工、責(zé)任及利潤(rùn)分配等。5.援助建設(shè)：在援助建設(shè)農(nóng)村房屋時(shí)，可以在合同中增加援助方和受助方之間的權(quán)益和義務(wù)條款，明確援助方的援助內(nèi)容、期限等。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究