物業(yè)服務(wù)管理資金協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)服務(wù)管理資金協(xié)議甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)服務(wù)管理資金交由乙方代管，并按照約定的用途和方式進(jìn)行使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、資金管理1.2乙方作為甲方物業(yè)的服務(wù)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)服務(wù)管理資金進(jìn)行代管，并按照本協(xié)議約定的用途和方式進(jìn)行使用。二、資金使用（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；（2）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備更新、改造；（3）物業(yè)的公共環(huán)境整治；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)的綠化保潔；（6）其他經(jīng)甲方同意的用途。2.2乙方在使用甲方物業(yè)服務(wù)管理資金時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿和本協(xié)議的約定進(jìn)行，不得擅自改變用途，不得挪作他用。三、資金監(jiān)管3.1乙方應(yīng)建立健全資金監(jiān)管制度，確保甲方物業(yè)服務(wù)管理資金的安全、合規(guī)使用。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。3.3甲方有權(quán)對乙方代管的資金進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合。四、費用結(jié)算4.1乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、物料采購等，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方代管的甲方物業(yè)服務(wù)管理資金，如有結(jié)余，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方擅自改變甲方物業(yè)服務(wù)管理資金的用途，或者挪作他用的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)服務(wù)管理資金合法來源，并有權(quán)對乙方代管的資金進(jìn)行審計。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿和協(xié)議約定的用途使用資金，不得擅自改變用途或挪作他用。3.乙方應(yīng)建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金的安全、合規(guī)使用，并定期向甲方報告資金使用情況。4.任何一方違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.本協(xié)議的有效期為雙方約定的年限，自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理資金代管的物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)服務(wù)管理資金：指用于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、公共設(shè)施設(shè)備更新改造、公共環(huán)境整治、安全保衛(wèi)、綠化保潔等用途的資金。4.代管：指乙方作為甲方物業(yè)的服務(wù)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)服務(wù)管理資金進(jìn)行管理和使用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為給守約方造成的損失。6.審計：指對乙方代管的甲方物業(yè)服務(wù)管理資金的使用情況進(jìn)行檢查和核實。7.人民法院：指具有審判權(quán)的法院，負(fù)責(zé)解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)服務(wù)公司更換：當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司因某種原因需要更換時，如何處理已代管的資金，確保資金安全過渡。2.物業(yè)重大維修項目：當(dāng)物業(yè)需要進(jìn)行重大維修項目時，如何調(diào)配和使用資金，以及后續(xù)的結(jié)算和審計。3.物業(yè)服務(wù)合同變更：當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生變更時，如何調(diào)整資金的使用范圍和方式。4.甲方提前終止合同：當(dāng)甲方提前終止合同時，如何處理剩余的資金，以及乙方的違約責(zé)任。合同補充條款：1.物業(yè)服務(wù)公司更換條款：如遇物業(yè)服務(wù)公司更換，新公司應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定，并接受甲方的審計和監(jiān)督。原公司應(yīng)在更換前將代管的資金情況向甲方和新的服務(wù)公司進(jìn)行詳細(xì)交接。2.物業(yè)重大維修項目條款：當(dāng)物業(yè)需要進(jìn)行重大維修項目時，乙方應(yīng)提前向甲方報告項目情況、預(yù)算和資金使用計劃。項目完成后，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的結(jié)算報告和審計結(jié)果。3.物業(yè)服務(wù)合同變更條款：如物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的合同約定調(diào)整資金的使用范圍和方式。4.甲方提前終止合同條款：如甲方提前終止合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還剩余的資金，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費用。如乙方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方物