建筑工程轉讓協(xié)議范本2024年

合同編號：__________建筑工程轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其持有的建筑工程項目轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資估算：__________1.5工程建設的可行性研究報告、規(guī)劃設計文件以及其他相關資料已齊全，并已取得相關政府部門批準。二、轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的建筑工程項目的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于：（1）項目開發(fā)權、建設權；（2）項目立項、審批、規(guī)劃、設計等相關文件；（3）項目土地使用權；（4）項目所涉及的債權、債務；（5）項目施工、監(jiān)理、驗收等相關合同權益；（6）項目招商、融資、運營等相關權益。2.2甲方應保證其轉讓給乙方的項目權益不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马椖繖嘁娲嬖诜杉m紛，由甲方承擔全部責任。三、轉讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3剩余的轉讓價格，乙方應按照甲方要求的付款進度和金額支付。四、合同的履行及驗收4.1甲方應將其持有的項目相關文件、資料完整地提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理項目轉讓后的相關手續(xù)。4.2乙方應按照規(guī)劃設計文件和合同約定，完成工程的建設、驗收、投運等工作。4.3工程驗收合格后，乙方應按照合同約定，向甲方支付剩余的轉讓價格。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商部分或全部減免違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體合法：甲方和乙方應具備相應的民事權利能力和民事行為能力，否則可能導致合同無效。2.工程轉讓內(nèi)容的完整性：甲方應確保轉讓給乙方的項目權益不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马椖繖嘁娲嬖诜杉m紛，由甲方承擔全部責任。3.價格及支付方式的明確：雙方應明確約定轉讓價格及支付方式，避免因金額支付不明確而產(chǎn)生糾紛。4.合同履行的協(xié)助：甲方應將其持有的項目相關文件、資料完整地提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理項目轉讓后的相關手續(xù)。5.違約責任的具體約定：雙方應明確約定違約責任，包括違約金和賠償損失等。6.爭議解決的途徑：雙方應在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：指當事人違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失，應承擔的賠償責任。6.訴訟：指當事人通過人民法院，依照法定程序解決合同爭議的方式。特殊應用場合：1.甲方為急于資金回籠，希望盡快完成轉讓。2.乙方為長期關注該項目的投資者，對項目非常了解并有意長期經(jīng)營。3.工程項目建設過程中，甲方因故無法繼續(xù)投資，希望轉讓給有實力的乙方繼續(xù)完成。4.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)，雙方在項目轉讓過程中可能存在信息不對稱問題。合同補充條款：七、特別約定7.1鑒于甲方急于資金回籠，雙方同意加快合同履行進度，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成項目轉讓手續(xù)。7.2乙方承諾在接手項目后，繼續(xù)遵循甲方原有的規(guī)劃設計，確保工程質(zhì)量和進度。7.3鑒于乙方對項目非常了解并有意長期經(jīng)營，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，向乙方提供必要的項目支持和指導。7.4考慮到甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同聘請第三方專業(yè)機構進行項目評估，以確保信息的真實性和透明度。附件列表：1.工程項目的可行性研究報告2.工程項目的規(guī)劃設計文件3.工程項目的立項、審批文