建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

合同編號(hào)：__________建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的建筑工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資估算：__________1.5工程建設(shè)的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件以及其他相關(guān)資料已齊全，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的建筑工程項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)文件；（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)；（4）項(xiàng)目所涉及的債權(quán)、債務(wù)；（5）項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)合同權(quán)益；（6）項(xiàng)目招商、融資、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)權(quán)益。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的項(xiàng)目權(quán)益不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進(jìn)度和金額支付。四、合同的履行及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)將其持有的項(xiàng)目相關(guān)文件、資料完整地提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和合同約定，完成工程的建設(shè)、驗(yàn)收、投運(yùn)等工作。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商部分或全部減免違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合法：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.工程轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的完整性：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給乙方的項(xiàng)目權(quán)益不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.價(jià)格及支付方式的明確：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免因金額支付不明確而產(chǎn)生糾紛。4.合同履行的協(xié)助：甲方應(yīng)將其持有的項(xiàng)目相關(guān)文件、資料完整地提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任的具體約定：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失：指當(dāng)事人違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依照法定程序解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為急于資金回籠，希望盡快完成轉(zhuǎn)讓。2.乙方為長(zhǎng)期關(guān)注該項(xiàng)目的投資者，對(duì)項(xiàng)目非常了解并有意長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。3.工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方因故無(wú)法繼續(xù)投資，希望轉(zhuǎn)讓給有實(shí)力的乙方繼續(xù)完成。4.甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為民營(yíng)企業(yè)，雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在信息不對(duì)稱問(wèn)題。合同補(bǔ)充條款：七、特別約定7.1鑒于甲方急于資金回籠，雙方同意加快合同履行進(jìn)度，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2乙方承諾在接手項(xiàng)目后，繼續(xù)遵循甲方原有的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.3鑒于乙方對(duì)項(xiàng)目非常了解并有意長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，向乙方提供必要的項(xiàng)目支持和指導(dǎo)。7.4考慮到甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為民營(yíng)企業(yè)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，以確保信息的真實(shí)性和透明度。附件列表：1.工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告2.工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批文