標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與協(xié)議范文

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋目前處于_______（請描述房屋現(xiàn)狀，如：出租、空置、占用等）。1.3贈與人保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與受贈人，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋附屬設(shè)施、家具家電等。2.2贈與范圍不包括房屋內(nèi)的_______（請描述贈與范圍之外的物品，如：特定家具、古董等）。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元作為房屋過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與人的房屋鑰匙、門禁卡等物品。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3受贈人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。第五條贈與房屋的用途5.1受贈人應(yīng)按照贈與人的意愿，合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2受贈人如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得贈與人的書面同意。第六條權(quán)利義務(wù)6.1贈與人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋權(quán)益贈與受贈人。6.2受贈人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受房屋贈與，并履行相關(guān)義務(wù)。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.房屋贈與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.贈與人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.受贈人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查合同的效力，判定雙方的權(quán)利義務(wù)，并作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人、精神病人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)其人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益的人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.誠實(shí)信用原則：指在民事活動中，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則，履行自己的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)起對年老父母的贍養(yǎng)義務(wù)。2.親友間贈與房產(chǎn)：雙方可以約定，贈與房產(chǎn)的一方在必要時有權(quán)暫時居住使用該