整棟房屋出售合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4房屋現(xiàn)狀：____第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，具體清單見附件一。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務(wù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具有購房能力和意愿。2.核實(shí)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件，確保房屋的合法性。3.明確合同中的交付時(shí)間、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備，避免后期糾紛。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指購買房屋所需支付的貨幣資金。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。7.附件：指為本合同補(bǔ)充說明或具體列舉的文件，具有同等法律效力。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及交付時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋正在進(jìn)行裝修工程，甲方應(yīng)確保裝修工程在____年____月____日前完成，并將房屋按照約定條件交付給乙方?！?.家具家電：如果房屋內(nèi)含有家具家電等物品，合同應(yīng)詳細(xì)列舉物品清單，并約定物品的交付及損壞賠償事宜。3.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，合同應(yīng)明確寵物去留及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：“房屋內(nèi)存在寵物（寵物名稱），甲乙雙方約定：（寵物去留決定），如寵物造成乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.戶口遷移：如果房屋所在地有嚴(yán)格的戶口遷移政策，合同應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)?！?.物業(yè)交割：如果房屋有物業(yè)管理公司，合同應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方出示最新的物業(yè)管理