店鋪共有租賃合同

店鋪共有租賃合同1.甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：2.乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：1.2店鋪面積：1.3店鋪現(xiàn)有設施：二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模進行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應合理使用店鋪內(nèi)的設施，妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。4.3租賃期內(nèi)，店鋪的維修責任如下：（1）結構主體：由甲方負責維修；（2）設施設備：由乙方負責維修；（3）公共區(qū)域：由甲方負責維修。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證店鋪符合租賃用途，具備營業(yè)執(zhí)照等相關經(jīng)營手續(xù)；（2）保證店鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；（4）租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守店鋪管理規(guī)章制度；（3）愛護店鋪設施，合理使用水電燃氣等資源；（4）承擔租賃期內(nèi)店鋪設施設備的維修責任；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日店鋪共有租賃合同在實際操作過程中，還有一些額外的事項需要甲乙雙方注意。例如，店鋪的消防安全、衛(wèi)生狀況、噪音控制等，這些都是需要雙方共同維護的。消防安全：乙方必須嚴格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方的要求進行消防安全管理。店鋪內(nèi)應配備必要的消防設施設備，如滅火器、疏散指示標志等，并定期進行消防安全培訓和演練。衛(wèi)生狀況：乙方應保持店鋪內(nèi)的衛(wèi)生狀況，按照相關衛(wèi)生標準進行衛(wèi)生管理。店鋪內(nèi)應定期進行消毒、殺蟲等衛(wèi)生處理，確保消費者的健康。噪音控制：乙方應控制店鋪內(nèi)的噪音，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。在經(jīng)營過程中，應采取有效措施減少噪音污染，如使用隔音設備等。租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，共同維護店鋪的經(jīng)營秩序。在簽訂租賃合同之前，甲乙雙方應充分了解對方的經(jīng)營狀況和信譽，可進行實地考察、查詢相關資料等方式，以確保雙方的合法權益。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。店鋪共有租賃合同是甲乙雙方共同遵守的約定，雙方應積極配合，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，注意維護店鋪的消防安全、衛(wèi)生狀況和噪音控制等方面，確保經(jīng)營活動的順利進行。在遇到問題時，及時溝通，妥善解決，共同維護雙方的合法權益。重點：租賃店鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維修、權利義務、違約責任、爭議解決等核心條款。難點：處理政府征收、征用等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的情況。在遇到糾紛時，如何友好協(xié)商解決，以及如何提起訴訟。注意事項：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話等信息的準確無誤。租金的支付時間、滯納金的規(guī)定。店鋪的消防安全、衛(wèi)生狀況、噪音控制等需要雙方共同維護。租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲