租房合同書范本：租賃合同模板

合同編號(hào)：__________租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃物的面積為_______平方米。1.3租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)每月_______日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需要，并確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自更換租賃物的設(shè)施和設(shè)備。6.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。8.3乙方未按約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.租賃物的描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積和用途等。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。4.押金數(shù)額和退還條件要在合同中明確規(guī)定。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確，避免出現(xiàn)模糊的表述。6.合同的變更和解除條件要明確規(guī)定，包括提前通知期限和違約責(zé)任等。7.違約責(zé)任要明確規(guī)定，包括違約金數(shù)額和賠償損失的范圍等。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟管轄權(quán)和仲裁條款等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租人，即房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指承租人，即租賃合同中使用租賃物的一方。3.租賃物：指租賃合同中出租方出租的物品，如房屋、設(shè)備等。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用以擔(dān)保租賃物的完好無損。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（甲方）打算對(duì)租賃物進(jìn)行改造或者擴(kuò)建，需要提前通知我（乙方），并且我們必須就改造或擴(kuò)建的方案達(dá)成一致。任何改造或擴(kuò)建都必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并且不能影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如果我（乙方）需要將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，我必須提前通知你（甲方），并且得到你的同意。如果你不同意轉(zhuǎn)租，我有義務(wù)立即停止轉(zhuǎn)租行為。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為被視為違約。3.如果我們雙方同意提前解除合同，我們必須就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成一致，包括但不限于租金的退還或扣除。任何提前解除合同的行為都必須符合本合同的約定。4.如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ㄈ缱匀粸?zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法使用，我們雙方將立即協(xié)商解決辦法。如果租賃物無法在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，我們有權(quán)提前解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列