工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2土地使用權(quán)證號：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：工業(yè)用地1.5土地使用權(quán)取得方式：_______1.6土地使用權(quán)剩余期限：_______年第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍包括：土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______萬元2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式：_______第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押等權(quán)利負擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料真實、合法、有效。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保其具有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利，乙方應(yīng)確保其具有購買土地使用權(quán)的資格。2.明確土地使用權(quán)狀況：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書等證明材料，確保土地使用權(quán)不存在爭議、債務(wù)、抵押等權(quán)利負擔(dān)。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并確定支付期限和方式。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的前提下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為上市公司，需要確保信息披露的合規(guī)性，因此需要在合同中增加關(guān)于信息披露的條款。2.乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，對土地使用權(quán)過戶流程不熟悉，因此需要甲方提供詳細的手續(xù)指導(dǎo)和協(xié)助。3.土地使用權(quán)涉及地上建筑物和附著物，需要明確建筑物的權(quán)屬情況和拆除責(zé)任。4.甲方和乙方都是個人，需要考慮個人財產(chǎn)安全和稅務(wù)問題，因此需要增加相關(guān)條款。補充條款：1.信息披露：甲方承諾在合同履行過程中，按照法律法規(guī)的要求及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方披露相關(guān)信息。2.過戶協(xié)助：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。3.建筑物權(quán)屬：甲乙雙方應(yīng)共同確認地上建筑物的權(quán)屬情況，如有需要拆除的建筑