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合同編號(hào):__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議擔(dān)保合同甲方(貸款人):_______身份證號(hào):_______乙方(借款人):_______身份證號(hào):_______丙方(擔(dān)保人):_______身份證號(hào):_______鑒于甲方同意向乙方提供貸款,為確保貸款的安全,丙方同意為乙方提供擔(dān)保?,F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方貸款給乙方及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。1.2貸款用途:_______。1.3貸款期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4貸款利率:按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1丙方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保,抵押房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房產(chǎn)證號(hào):_______。2.2擔(dān)保范圍:乙方向甲方借款的本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保期間:自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第三條擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1乙方未按期償還貸款本息的,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.2丙方未按期履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)依法申請(qǐng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣,并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和終止4.1合同一經(jīng)簽訂,各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方同意變更本合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2貸款期限屆滿,乙方還清全部貸款本息的,本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款人):_______乙方(借款人):_______丙方(擔(dān)保人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用,不得用于非法用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用貸款,并按期償還貸款本息。3.丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)抵押真實(shí)有效,具備完全處分權(quán)。4.各方在簽訂合同時(shí),應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等,確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。5.如各方信息發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知其他方,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法:1.合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任:各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同變更:合同一經(jīng)簽訂,各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方同意變更本合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同終止:貸款期限屆滿,乙方還清全部貸款本息的,本合同自行終止。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人:指為乙方提供擔(dān)保的丙方。4.房產(chǎn)抵押:指丙方將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保,債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押權(quán):指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約金:指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.損害賠償金:指?jìng)鶆?wù)人因其違約行為給債權(quán)人造成損失,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償給債權(quán)人的金額。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用:指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人購(gòu)房貸款:當(dāng)甲方為個(gè)人,乙方也為個(gè)人,且乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)時(shí),雙方可以簽訂此類合同。在此情況下,丙方通常是乙方的家人或朋友,愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款:當(dāng)甲方為銀行或金融機(jī)構(gòu),乙方為合法成立的企業(yè)法人,乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)貸款時(shí),可以簽訂此類合同。此時(shí),丙方為企業(yè)法人的主要股東或負(fù)責(zé)人,愿意為企業(yè)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房屋裝修貸款:當(dāng)甲方為銀行或金融機(jī)構(gòu),乙方為個(gè)人,乙方因裝修房屋需要向甲方申請(qǐng)貸款時(shí),可以簽訂此類合同。在此情況下,丙方為乙方的配偶或親屬,愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款:1.個(gè)人購(gòu)房貸款合同補(bǔ)充條款:a.乙方承諾貸款購(gòu)買的房產(chǎn)為自住用途,不得用于出租、出售或轉(zhuǎn)讓。b.乙方在貸款期間內(nèi),如欲出售房產(chǎn),應(yīng)事先征得甲方的同意,并按照甲方的要求提前償還貸款本息。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款合同補(bǔ)充條款:a.乙方承諾貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得用于非法用途或從事可能導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)投資。b.乙方如發(fā)生重大不利變化,如經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、喪失還款能力等,應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方的要求采取措施保障甲方權(quán)益。3.房屋裝修貸款合同補(bǔ)充條款:a.乙方承諾貸款用于房屋裝修,不得用于其他用途。b.乙方在貸款期間內(nèi),如欲出售房屋

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