濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的終止與解除

合同編號(hào)：__________濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的終止與解除甲方（業(yè)主/物業(yè)開(kāi)發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、終止與解除范圍1.1本協(xié)議終止與解除范圍包括原協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。1.2甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原協(xié)議即行終止，雙方不再享有原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、終止與解除時(shí)間2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2甲乙雙方同意，原協(xié)議的終止與解除時(shí)間確定為_(kāi)_____年______月______日。三、終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理3.1甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議的約定，妥善處理終止與解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。3.2甲乙雙方應(yīng)在終止與解除后______個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)務(wù)結(jié)算工作，互相提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明文件。3.3甲乙雙方應(yīng)在終止與解除后______個(gè)工作日內(nèi)，完成資料交接工作，確保項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至終止與解除后______年內(nèi)，對(duì)原協(xié)議和本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原協(xié)議隨之終止與解除。甲方（業(yè)主/物業(yè)開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款合法、合規(guī)，避免出現(xiàn)免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或排除對(duì)方主要權(quán)利的條款。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.保密條款：注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，避免泄露給第三方。5.法律適用：確保合同適用的法律法規(guī)與雙方實(shí)際情況相符，避免因法律適用不當(dāng)導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本項(xiàng)目業(yè)主/物業(yè)開(kāi)發(fā)商，具有合同簽訂資格的法人或其他組織。2.乙方：指本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，具有合同簽訂資格的法人或其他組織。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。4.終止：指合同履行至約定終止時(shí)間，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.機(jī)密信息：指合同雙方在履行過(guò)程中獲悉的，對(duì)雙方具有重大影響力的保密信息。8.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、終止、解除及解釋合同過(guò)程中，應(yīng)遵循的法律法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司在管理期間出現(xiàn)嚴(yán)重服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求解除合同。2.甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，影響乙方正常物業(yè)管理服務(wù)，甲方希望與乙方協(xié)商終止合同。4.雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，希望通過(guò)友好協(xié)商解決。5.甲方因業(yè)務(wù)需要，希望提前終止合同，并與乙方協(xié)商解除后續(xù)義務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.在第一種情況下，甲方有權(quán)根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》第____條的規(guī)定，要求解除合同。乙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定處理終止事宜。2.在第二種情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的乙方物業(yè)管理服務(wù)損失，具體損失金額根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》第____條的約定計(jì)算。3.在第三種情況下，乙方有權(quán)根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》第____條的規(guī)定，要求解除合同。甲方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定處理終止事宜。4.在第四種情況下，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡快解決爭(zhēng)議，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.在第五種情況下，