住宅居間合同協(xié)議文本

合同編號：__________住宅居間合同協(xié)議文本甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______丙方（居間人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求，及時與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、燃?xì)?、供水、供電等。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定促成甲乙雙方的交易。4.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.3丙方居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利限制，如抵押、租賃、查封等。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付定金和房款。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付符合相關(guān)規(guī)定的房屋。4.丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定促成甲乙雙方的交易。5.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢，具有預(yù)付款和保證合同履行的作用。3.居間人：指在買賣雙方之間充當(dāng)中介，促進(jìn)雙方交易達(dá)成的人。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：解決合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)買家補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)外資購房手續(xù)，包括但不限于外匯管制、稅務(wù)等。2.房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂前，房屋已出租給第三方，租賃期限至_______年_______月_______日。租賃合同由甲方與第三方簽訂，租賃費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的正常使用和維修。3.房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲補(bǔ)充條款：若在本合同簽訂后，房屋所在地的市場價格出現(xiàn)上漲，甲方應(yīng)按照上漲后的價格向乙方出售房屋，但上漲幅度超過_______%的部分由乙方承擔(dān)。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補(bǔ)充條款：若在本合同簽訂后，國家或地方出臺新的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致房屋買賣交易受到影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商解決，必要時可解除本合同。5.房屋存在共有情況補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋共有_______人，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)共有人的關(guān)系，確保房屋順利過戶至乙方名下。附件列表：1.房屋所有權(quán)證