拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（不含共有部位面積）。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，安置方式為_______（選擇項(xiàng)：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者產(chǎn)權(quán)置換）。2.2甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.3甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者產(chǎn)權(quán)置換房屋。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方同意按照_______元/平方米的價(jià)格對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者產(chǎn)權(quán)置換4.1甲方同意按照_______元/平方米的價(jià)格為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者產(chǎn)權(quán)置換房屋。4.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者產(chǎn)權(quán)置換房屋。4.3乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交搬遷完畢的證明文件，甲方應(yīng)在收到證明文件后_______日內(nèi)，支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元/月，自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后第二個(gè)月起計(jì)算，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者產(chǎn)權(quán)置換房屋之日止。6.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交臨時(shí)安置證明文件，甲方應(yīng)在收到證明文件后_______日內(nèi)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。第八條其他約定8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)履行協(xié)議約定的義務(wù)。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷補(bǔ)償安置行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.若甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。2.若乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_______%。3.若本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的其他房屋，供被拆遷人選擇調(diào)換。5.產(chǎn)權(quán)置換：指拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的其他房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋交換。6.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷造成的搬遷費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷造成的臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。8.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有多個(gè)房產(chǎn)，需要甲方進(jìn)行評(píng)估并給予合適的補(bǔ)償。2.乙方租賃了部分房屋給第三方，需要甲方協(xié)調(diào)解決租賃合同問(wèn)題。3.乙方房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的古董或建筑結(jié)構(gòu)，需要甲方進(jìn)行特別補(bǔ)償。4.乙方因特殊原因需要提前搬遷，甲方需給予提前搬遷補(bǔ)助。5.乙方在搬遷過(guò)程中遇到損失，需要甲方給予適當(dāng)賠償。6.乙方需要甲方協(xié)助解決臨時(shí)安置問(wèn)題，如提供臨時(shí)住宿設(shè)施。7.乙方對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或產(chǎn)權(quán)置換房屋有特殊要求，如地理位置、面積等。8.乙方在拆遷過(guò)程中遇到就業(yè)問(wèn)題，需要甲方協(xié)助解決就業(yè)問(wèn)題。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)對(duì)乙方擁有的多個(gè)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予合適的補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)與第三方租賃合同的當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保乙方的租賃權(quán)益得到妥善解決。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋內(nèi)的不可移動(dòng)古董或建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并給予特別補(bǔ)償。4.若乙方因特殊原因需要提前搬遷，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予提前搬遷補(bǔ)助。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方搬遷過(guò)程中遇到的損失給予適當(dāng)賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決臨時(shí)安置問(wèn)題，如提供臨時(shí)住宿設(shè)施，確保乙方的生活安定。7.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或產(chǎn)權(quán)置換房屋應(yīng)滿足乙方的特殊要求，如地理位置、面積等，具體要求由雙方協(xié)商確定。8.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決就業(yè)問(wèn)題，如提供就業(yè)信息、推薦工作等，確保乙方的生活質(zhì)量得到保障。附