2024年土地買賣居間協(xié)議書

2024年土地買賣居間協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、交易土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)類型：_______。1.5土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地過戶至乙方名下，過戶完成后，乙方支付給丙方居間費(fèi)用。三、居間費(fèi)用及支付方式3.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方交易的順利完成，應(yīng)收取居間費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于過戶完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。四、交易時(shí)間及條件4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方如未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易未能順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：_______年_______月_______日在這份協(xié)議書中，我們不僅僅關(guān)注土地的買賣，還對(duì)雙方的權(quán)益進(jìn)行了充分的保障。比如，在交易價(jià)格及支付方式一節(jié)中，我們不僅規(guī)定了支付的時(shí)間和金額，還明確了乙方的定金支付后不得退還的條款。這樣的規(guī)定，既保護(hù)了甲方的權(quán)益，也避免了乙方無故拖延時(shí)間的情況發(fā)生。另外，在違約責(zé)任一節(jié)中，我們設(shè)定了詳細(xì)的違約金計(jì)算方式，這對(duì)于防止乙方逾期支付款項(xiàng)有很大的幫助。同時(shí)，甲方也需要保證土地沒有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，這樣就避免了過戶過程中出現(xiàn)不必要的麻煩。我們還約定了爭議解決的方式，如果雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可以先友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再向法院提起訴訟。這樣既保證了雙方的權(quán)益，也避免了不必要的訴訟糾紛?？偟膩碚f，這份協(xié)議書既考慮到了土地買賣的具體細(xì)節(jié)，也充分考慮了雙方權(quán)益的保障，我們希望借此協(xié)議，讓甲乙雙方的交易能夠順利完成。當(dāng)然，這也離不開丙方的居間協(xié)調(diào)，我們相信，在丙方的幫助下，這筆交易一定會(huì)順利完成。重點(diǎn)：土地的位置、面積、用途、使用權(quán)類型和使用權(quán)終止日期交易價(jià)格、支付方式、定金和違約金的規(guī)定居間費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間交易時(shí)間、條件以及違約責(zé)任爭議解決方式難點(diǎn)：甲方保證土地?zé)o權(quán)屬和債務(wù)糾紛乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，尤其是定金不予退還的條款居間方的義務(wù)和違約責(zé)任注意事項(xiàng)：確保所有協(xié)議條款都經(jīng)過三方充分協(xié)商