商鋪?zhàn)獯蹍f(xié)議范本

商鋪?zhàn)獯蹍f(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。三、商鋪使用及管理3.1乙方須按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方須按照甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行使用，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方達(dá)成一致，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或未按約定交付商鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單4.商鋪用途證明文件5.租金支付憑證6.商鋪鑰匙交付憑證7.商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或未按約定交付商鋪，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施及設(shè)備，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核實(shí)金額，如有差錯(cuò)及時(shí)溝通解決。3.商鋪用途變更：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的用途。4.提前終止合同：違約方支付違約金，雙方簽訂終止協(xié)議。5.法律糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用。2.商鋪轉(zhuǎn)租：承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給