農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與宅基地協(xié)議書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與宅基地協(xié)議書甲方信息名稱：____________身份證號：__________________地址：__________________乙方信息名稱：____________身份證號：__________________地址：__________________甲乙雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與宅基地的使用及管理事宜，特訂立以下協(xié)議條款，以便共同遵守和執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及宅基地使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，維護(hù)合作的順利進(jìn)行。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將其合法擁有的土地及宅基地流轉(zhuǎn)給乙方使用，具體流轉(zhuǎn)的土地及宅基地范圍、用途、流轉(zhuǎn)期限等事宜詳見下文。三、土地及宅基地基本信息1.土地位置：____________2.土地面積：____________平方米3.宅基地位置：____________4.宅基地面積：____________平方米5.土地及宅基地用途：____________四、流轉(zhuǎn)方式甲方同意將上述土地及宅基地以租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方承諾按照本協(xié)議的約定使用土地及宅基地。五、流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限為________年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。六、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地及宅基地。2)甲方應(yīng)對所流轉(zhuǎn)的土地及宅基地的合法性負(fù)責(zé)，確保不涉及任何法律糾紛。3)甲方有權(quán)收取乙方的租金，并按約定的時間進(jìn)行結(jié)算。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1)乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期間合法使用土地及宅基地，并進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。2)乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，未按時支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)乙方在使用過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。七、租金及支付方式1.租金金額：____________元/年2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____________月前支付當(dāng)年度的租金，支付方式為：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.租金調(diào)整：租期屆滿后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金。八、保密條款雙方承諾在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，不得向第三方泄露有關(guān)土地流轉(zhuǎn)及宅基地使用的任何商業(yè)秘密和敏感信息。任何一方如違反該條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。九、收益分配若乙方在使用土地及宅基地過程中產(chǎn)生收入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事先約定的比例進(jìn)行收益分配。具體比例為：甲方____________%，乙方____________%。十、合作保障措施1.合作期間，任一方不得無故終止協(xié)議，若一方需提前終止協(xié)議，須提前____________個月通知對方，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。2.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依照法律規(guī)定處理。十一、違約責(zé)任1.若任一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任包括但不限于租金損失、因違約產(chǎn)生的法律費用等。十二、爭議解決如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向合同簽署地人民法院提起訴訟。十三、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：___________