房契合同范本

房契合同范本、1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)；乙方系一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的有限公司，擁有豐富的市場資源和客戶資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方/承租方事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)資料真實、完整、有效。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有廣泛的客戶資源，能為甲方找到合適的買方/承租方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并支付相應(yīng)費用。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓/出租條件。

2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方/承租方，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租事宜。

3.雙方共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租的法律法規(guī)，確保合作過程的合法性。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下為具體條款，敬請雙方仔細(xì)閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方進(jìn)行市場推廣和客戶對接。

2.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租過程的合法性。

3.乙方在合同有效期內(nèi)為甲方找到合適的買方/承租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓/出租：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方或乙方指定的第三方。

3.合同有效期：指自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。

4.買方/承租方：指乙方找到的符合條件的房產(chǎn)購買者/租賃者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定尋找合適的買方/承租方。

（2）甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租的收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓/出租條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣和客戶對接，提供必要的支持。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方或乙方指定的第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)資料。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/承租方，并確保其具備購買/租賃房產(chǎn)的資質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)推廣、客戶對接等服務(wù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓/出租。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)，誠實守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將房產(chǎn)以雙方協(xié)商確定的價格轉(zhuǎn)讓/出租給乙方或乙方指定的第三方。具體價格如下：（金額大寫）元整（小寫￥：______）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租款項支付給甲方。如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，找到合適的買方/承租方。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方或乙方指定的第三方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、條件將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方或乙方指定的第三方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同金額的（百分比）。

2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為合同金額的（百分比）。

3.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、條件支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的（百分比）。

2.乙方未能在合同有效期內(nèi)找到合適的買方/承租方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為合同金額的（百分比）。

3.乙方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。

4.乙方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除相應(yīng)的合同責(zé)任，包括但不限于遲延履行、部分履行或無法履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)選擇仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并同意受本合同條款的約束。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或裁決，合同應(yīng)予終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房屋狀況說明；

（3）