親戚買房如何寫合同范本

親戚買房如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：僅用于合同履行相關事宜的通信聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方張某系乙方李某的親戚，且甲方有意向購買乙方位于某市某區(qū)某優(yōu)質(zhì)住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方李某擁有位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證編號為：XXX，房產(chǎn)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施齊全，具備合法出售條件。

2.甲方張某因居住需求，決定購買該房產(chǎn)，雙方就購買事宜達成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方李某擁有的位于某市某區(qū)某路某號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.本合同所述“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應支付給乙方的款項。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定支付交易價格，獲得該房產(chǎn)的所有權。

（2）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按時支付交易價格，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（3）甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權益。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取交易價格，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給甲方。

（2）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

（3）乙方應保證所出售的房產(chǎn)具備合法出售條件，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的問題。

四、價格與支付條件

1.雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付交易價格：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金；

（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付人民幣XX元，作為首付款；

（3）剩余款項人民幣XX元，甲方應在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付給乙方。

五、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂后，按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

2.本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付逾期過戶金額千分之五的違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李某

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于親戚關系，就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)事宜達成一致，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交易價格、支付方式、履行期限、過戶手續(xù)辦理、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.交易價格：指甲方購買該房產(chǎn)應支付給乙方的款項。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定支付交易價格，獲得該房產(chǎn)的所有權。

2.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按時支付交易價格，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

3.甲方應確保支付款項的來源合法，不得涉及洗錢等違法行為。

4.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，如需進行貸款等融資活動，應自行承擔相關手續(xù)及費用。

5.甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方提供房產(chǎn)相關的合法證件、資料等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取交易價格，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

3.乙方應保證所出售的房產(chǎn)具備合法出售條件，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的問題。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶前，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件的原件及復印件。

5.乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的實際使用狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

6.乙方在收到甲方支付的定金、首付款等款項后，不得擅自處分該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整。甲方應按照以下方式支付交易價格：

1.在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX元作為定金。

2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付人民幣XX元作為首付款。

3.剩余款項人民幣XX元，甲方應在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后出具相應收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在收到定金后XX個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付剩余款項。

5.若雙方因特殊情況需延長履行期限，應書面協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付總交易價格20%的違約金。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應支付逾期過戶金額千分之五的違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已收款項。

4.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能完成，乙方有權要求甲方承擔因過戶失敗產(chǎn)生的相關費用。

5.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能完成，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付與已支付款項等額的違約金。

6.雙方應遵守合同約定，如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，可部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方聲譽、侵犯對方權益的行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格