新疆租房合同范本

新疆租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：新疆陽光物業(yè)管理有限公司

地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（承租方）：

名稱：新疆宏圖科技有限公司

地址：新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好南路199號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為新疆陽光物業(yè)管理有限公司，擁有位于新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為新疆宏圖科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，且自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為租賃期間的和諧穩(wěn)定而努力。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，以下為具體合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守租賃合同約定，確保租賃期間房產(chǎn)的安全、完好及正常使用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有位于新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方收取的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定用途的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)具備合法出租條件。

2.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用房產(chǎn)的情況。

6.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定用途進(jìn)行使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次，共計(jì)【】期。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【】元，與租金同時(shí)支付。

5.押金：乙方在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣【】元，租賃期滿且乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每【】個(gè)月的【】日前；

b.租賃期滿：合同生效之日起滿【】年；

c.押金退還時(shí)間：租賃期滿且乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方后。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合約定用途的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失；

b.甲方在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失；

c.甲方未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)；

b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；

c.乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.乙方利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至新疆烏魯木齊市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后【】個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

;2.甲方（出租方）：新疆陽光物業(yè)管理有限公司，地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系方式

乙方（承租方）：新疆宏圖科技有限公司，地址：新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好南路199號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為新疆陽光物業(yè)管理有限公司，擁有位于新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路100號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為新疆宏圖科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

雙方聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)、合法、有效的意愿，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段。本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

（以下為合同正文內(nèi)容）

甲方（出租