2024標準住房租賃合同范本

?合同編號：__________出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于承租方愿意租賃上述房屋；第一章租賃房屋描述第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號碼為__________，房屋所有權(quán)人為__________。第二條租賃范圍2.1承租方租賃的房屋包括：__________（具體房間名稱）。2.2承租方租賃的房屋不包括：__________（具體房間名稱或其他設(shè)施）。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租金支付方式為每月__________日前支付當月租金。第四章押金第五條押金5.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將押金無息退還承租方。第五章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進行使用。6.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第七條維修7.1出租方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方承擔維修責任。第六章其他約定第八條提前解除合同8.1雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。8.2提前解除合同的，出租方應退還剩余租金（按實際租賃天數(shù)計算）。第九條違約責任9.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：__________（具體描述）。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證件或其他有效證件，確保信息真實。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任由出租方承擔，但承租方使用不當導致的損壞除外。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確維修責任的具體劃分。3.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或支付相應賠償。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法維權(quán)。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞，承租方應承擔賠償責任。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確交房標準及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。5.雙方應按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。解釋：出租方是房屋的擁有者，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租房屋。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間段，雙方應在合同中明確租賃期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用，雙方應在合同中約定租金金額及支付方式。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付的一定金額的費用，租賃期滿后如無違約行為，出租方應無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是針對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過一定的程序和方法，使雙方達成一致或由有權(quán)機關(guān)作出裁決，以解決爭議。8.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為明確某些具體事項或修改合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。解釋：補充協(xié)議是針對原合同未涉及或需要修改的事項，由雙方簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有住房給承租人。2.短期或長期住房租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場合。5.涉及押金、租金支付、維修責任等條款的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.訪客管理：規(guī)定承租方邀請訪客的相關(guān)事宜，包括訪客的停留時間、行為規(guī)范等。3.保險責任：明確雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險責任的劃分。4.維修責任的具體劃分：詳細列舉哪些維修費用由出租方承擔，哪些由承租方承擔。5.提前解除合同的條件和后果：包括提前解除合同的通知期限、違約金計算等。6.房屋改造和裝修：承租方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。7.鄰里關(guān)系：提醒承租方遵守社區(qū)規(guī)定，