商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范例

商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____日前一次性支付。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物保持完好。

3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，不得留有損壞或痕跡。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的租金；

（3）如甲方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未提供；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）租賃物被依法查封、扣押、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U物清單》

二、《商鋪?zhàn)赓U合同簽訂確認(rèn)書(shū)》

三、其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在第三方擔(dān)保方的見(jiàn)證下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，并確保甲方權(quán)益的充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方支付租金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.2如乙方未按約定支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至乙方全部履行完畢。

2.3第三方擔(dān)保期間，如乙方出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____日前一次性支付。

3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物保持完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，不得留有損壞或痕跡。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)不善或存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并要求乙方支付____元違約金。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4如乙方在租賃期間有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U物清單》

二、《商鋪?zhàn)赓U合同簽訂確認(rèn)書(shū)》

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)第三方擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，促使乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在第三方融資方的支持下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方事宜，并確保乙方權(quán)益的充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同出售的房產(chǎn)為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”。

1.2房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)明細(xì)表》。

二、第三方融資責(zé)任

2.1第三方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持，融資總額為人民幣_(tái)___元。

2.2融資期限內(nèi)，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，第三方有義務(wù)按照合同約定繼續(xù)提供融資服務(wù)。

2.3融資期滿后，若乙方未償還全部融資款項(xiàng)，第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

三、購(gòu)房款支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購(gòu)房款。

3.2購(gòu)房款支付方式為：首付款____元，于簽訂本合同當(dāng)日支付；剩余購(gòu)房款____元，分____期支付，每期支付金額為_(kāi)___元。

四、房產(chǎn)使用與維護(hù)

4.1乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和房產(chǎn)的實(shí)際情況使用房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.3乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房期限。

6.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賠償損失。

6.3甲方不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)明細(xì)表》

二、《房產(chǎn)買賣合同簽訂確認(rèn)書(shū)》

三、第三方融資協(xié)議

四、其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年