親戚之間的房屋出售合同

親戚之間的房屋出售合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，房屋的具體情況如下：①房屋類型：住宅/商用②房屋地址：_______________________③房屋面積：_______________________平方米④房屋權(quán)屬：甲方擁有完整產(chǎn)權(quán)，房屋無抵押，無糾紛。1.2房屋的現(xiàn)狀及設(shè)備：①房屋內(nèi)部設(shè)施完好，除甲方未明確說明的部分外，其他設(shè)施符合正常居住或使用標準。②甲方已向乙方提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的清單，并確保所列清單準確無誤。③乙方已實地查看房屋，并確認房屋狀況良好。④雙方確認無未告知的損壞或隱患。1.3房屋出售范圍：①除房屋本體外，附帶土地使用權(quán)的出售事宜另行協(xié)商。②甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋所附有的所有合法附屬設(shè)施，包括但不限于車庫、儲藏室等。③若房屋涉及任何租賃或他項權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除相關(guān)合同，確保房屋的完全交接。④乙方購買房屋后，所有設(shè)施及配套設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售總價：①雙方約定房屋的總售價為人民幣_______________________元。②該價格已包括房屋所有相關(guān)費用，如契稅、過戶費等。③雙方確認該價格為市場公允價格，經(jīng)過雙方充分協(xié)商。④若乙方提出支付分期付款，甲方應(yīng)與乙方另行商議支付細節(jié)。2.2支付方式：①乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付定金_______________________元。②余款_______________________元應(yīng)在過戶手續(xù)完成前一次性支付完畢。③甲方應(yīng)提供正式收據(jù)或發(fā)票，確認已收到所有款項。④若乙方未按期支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為總款項的________%。2.3付款方式的確認：①乙方確認付款方式及時間，以銀行轉(zhuǎn)賬為主。②甲方確認收到款項后，應(yīng)立即向乙方提供付款憑證。③乙方需在簽訂合同后的一定時間內(nèi)完成付款，超時未支付，甲方可視為乙方違約。④若乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付完畢，甲方應(yīng)確保按時辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交接及過戶3.1交接時間：①雙方確認交接時間為_______________________。②甲方應(yīng)確保房屋在交接時沒有欠繳的水電煤費用。③乙方應(yīng)對房屋進行全面驗收，確認無誤后才進行交接。④交接前，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋內(nèi)所有損壞的部分。3.2過戶手續(xù)辦理：①甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理，并提供所有必要的證件和資料。②雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期間，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理所有稅費手續(xù)。③過戶過程中產(chǎn)生的費用由____________方承擔(dān)。④過戶完成后，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方。3.3產(chǎn)權(quán)確認：①甲方保證其出售的房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，并提供房屋的權(quán)屬證書。②乙方確認房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，并在過戶過程中進行核對。③若過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。④乙方應(yīng)在簽署本合同后盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，確保房屋名下登記正確。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：①若甲方未按約定交房或提供虛假房屋信息，應(yīng)支付乙方總價____%的違約金。②甲方未按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。③若甲方隱瞞房屋權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。④甲方未按時交付房屋或未支付相關(guān)款項，乙方有權(quán)要求解除合同并獲得賠償。4.2乙方違約責(zé)任：①若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并中止合同履行。②若乙方未按期完成付款或未按合同要求完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付總價____%的違約金。③乙方未按合同履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。④乙方未能如期接收房屋或造成不必要的損失，應(yīng)向甲方支付相關(guān)費用。第五條保密條款5.1保密義務(wù)：①雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、交易過程中的相關(guān)信息進行嚴格保密。②若雙方需向第三方披露任何信息，應(yīng)事先征得對方書面同意。③雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧乐购贤畔⑿孤督o未經(jīng)授權(quán)的第三方。④在合同履行結(jié)束后，雙方仍應(yīng)保持保密義務(wù)，直至合同雙方同意解除保密義務(wù)。5.2違約責(zé)任：①任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。②保密信息泄露導(dǎo)致任何一方的商業(yè)利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。③若泄密信息涉及第三方損害，泄密方應(yīng)協(xié)助對方采取必要的法律措施。④保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效，直至泄露信息不再具有商業(yè)價值。第六條其他約定6.1本合同的補充與修改：①合同補充條款需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。②合同內(nèi)容一經(jīng)雙方確認，即具有法律效力。③對于合同內(nèi)容的修改或增補，應(yīng)采取書面形式進行確認。④雙方確認，合同中的每項條款均經(jīng)過充分討論和理解。6.2法律適用與爭議解決：①本合同適用中華人民共和國法律。②雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，