文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方具有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具有建設(shè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投資能力，為了共同發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于：（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如道路、供水、供電、通訊等；（2）園區(qū)內(nèi)建筑物的設(shè)計(jì)與建造，包括創(chuàng)意辦公區(qū)、展示區(qū)、交流區(qū)、休閑區(qū)等；（3）園區(qū)內(nèi)綠化、景觀、照明等環(huán)境布置；（4）園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的配置，如停車(chē)場(chǎng)、餐廳、咖啡廳等；（5）園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)和運(yùn)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第二條合作期限2.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，并交付甲方使用。第三條投資與融資3.1乙方向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的投資總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方向甲方承諾，投資資金將全部用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)。3.3乙方向甲方保證，投資資金的來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或解除合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)；（2）乙方應(yīng)保證投資資金的合法性和來(lái)源；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失的責(zé)任。第五條投資回報(bào)5.2投資回報(bào)的支付方式如下：（1）合作期限內(nèi)，甲方每年向乙方支付投資回報(bào)的____%；（2）合作期限屆滿(mǎn)后，甲方一次性向乙方支付剩余的投資回報(bào)。5.3投資回報(bào)的具體金額和支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為投資總額的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿(mǎn)之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.投資確認(rèn)函7.投資回報(bào)計(jì)算公式8.建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表9.質(zhì)量保證協(xié)議10.審批手續(xù)協(xié)助協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的，視為違約。2.乙方投資資金來(lái)源不合法，或存在法律糾紛的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付投資回報(bào)的，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指集文化、創(chuàng)意、科技、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.投資回報(bào)：指乙方投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，合作期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的收益。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。2.投資資金不足：乙方應(yīng)確保投資資金的充足，如出現(xiàn)資金不足情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.審批手續(xù)障礙：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，爭(zhēng)取順利辦理。4.投資回報(bào)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按投資回報(bào)計(jì)算公式確定投資回報(bào)金額。如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)