紅色教育基地房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

紅色教育基地房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為__________。二、交易價格及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對本協(xié)議的正式承諾。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方交付標的房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方。四、附加條款4.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止，標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等保持現(xiàn)狀，如出現(xiàn)損毀、損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交付確認書7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定使用標的房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有標的房產(chǎn)并同意出售的一方。2.買受人：指同意購買標的房產(chǎn)并支付價款的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。2.甲方未保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。3.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定使用標的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照甲方要求整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的個人或企業(yè)，乙方為購買房產(chǎn)的個人或企業(yè)