商業(yè)街項(xiàng)目管理

商業(yè)街項(xiàng)目管理合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有商業(yè)街項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，為了保證商業(yè)街項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)街項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為商業(yè)街項(xiàng)目的管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保商業(yè)街項(xiàng)目的品質(zhì)和安全。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)及第三方單位溝通協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理情況，對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合，提供項(xiàng)目所需的資源。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理成果給予認(rèn)可，并按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，履行與商業(yè)街項(xiàng)目相關(guān)的其他義務(wù)。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。4.3管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的大小，支付違約金，賠償甲方因此造成的間接損失。6.3甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.4乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)街項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.商業(yè)街項(xiàng)目施工許可證3.乙方管理服務(wù)資質(zhì)證明4.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，視為違約。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定履行與項(xiàng)目相關(guān)的其他義務(wù)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)街項(xiàng)目的所有權(quán)人或者授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)街項(xiàng)目管理工作的一方。3.管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為履行合同約定義務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同履行地：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)整改；如乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，合理調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街項(xiàng)目管理方與運(yùn)營(yíng)商之間簽訂的管理服務(wù)合同。2.甲方作為項(xiàng)目所有權(quán)人或授權(quán)代表，與乙方簽訂項(xiàng)目管理合同。3.乙方根