農(nóng)村廠房租賃合同：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)篇

農(nóng)村廠房租賃合同：農(nóng)村創(chuàng)業(yè)篇合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的廠房一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房位置及面積1.1甲方出租的廠房位于_______，占地面積_______平方米。1.2乙方租賃的廠房面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的提前解除6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村廠房租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.廠房所有權(quán)證明文件5.廠房現(xiàn)狀照片或視頻6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村廠房：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的房屋。2.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用廠房應(yīng)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時維修，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評估。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.廠房交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分租金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、加