文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易款項(xiàng)。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付交易款項(xiàng)的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余的交易款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料6.違約金計算公式說明7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付交易款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為__________平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的本合同交易總金額的__________%。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付交易款項(xiàng)：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)違約金計算公式要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付款項(xiàng)，或要求甲方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。5.政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意本合同的條款。3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議。4.甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。5.乙方應(yīng)按本