房地產(chǎn)營銷策劃 -2022廣州粵海·悅里綜合體項目整合傳播推廣方案

當(dāng)正佳、天環(huán)、太古匯進駐天河北，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)新貴紛紛移師琶洲…北京路，似乎有點跟不上時代了。映入眼簾的不是某購物中心，映入眼簾的不是某購物中心，也不是某大牌旗艦店，駿田批發(fā)廣場。傳說中許氏一族居住的地方，傳說中許氏一族居住的地方，如今已經(jīng)淪為內(nèi)衣批發(fā)市場。滿街國際奢侈品大牌相去甚遠，甚至比起成都春熙路、南京新街口，北京路都顯得有些寒酸。說起王府井，我們想到王府井百貨，），說起春熙路，我們想到太古里，顯然，廣百不能，新大新不能，天河城也不能，光明廣場更不能。歸根到底，北京路缺少一個能夠代言商圈氣質(zhì)的本質(zhì)上，這是一個城市更新的項目城市更新項目，生來就有三大傳播資源優(yōu)勢命更大。天獨厚。相比新區(qū)，老城的商業(yè)兌變更令人興奮。三個共識北京路項目之于廣州從一片銀行倉庫和工業(yè)老廠房，到“上海新門戶”。到“紐約城市名片”每一個百年中心區(qū)，都有著城市最好的生活資源，更何況是千年商業(yè)名片北京路。本項目真正區(qū)隔于天河北、珠江新城城市價值的“文化底蘊+新時代創(chuàng)新”是任何新區(qū)都無法比擬的結(jié)論：城市復(fù)興的價值不在于“拯救舊區(qū)”一個全新綜合體的誕生，往往是一個商圈的新生。成都：太古里武漢天地為老漢口的租界區(qū)注入新活力，費的不二之選。香港，朗豪坊為國際購物中心。東京，中城企聚集地，東京房價最貴地區(qū)。粵海北京路項目賦能北京路商圈的新生與迭代項目理念館、閱讀空間、旅行書店；藝術(shù)與商業(yè)的跨界融合：文化演出、音樂、生活美學(xué)、劇場、展覽、音樂表演、藝術(shù)衍生品；交享空間的商業(yè)理念：戶外花園、休閑設(shè)計、街區(qū)漫步項目之于商圈的價值，這是想國”。更是理想。項目之于城市的使命，這是生活方式延續(xù)城市街區(qū)肌理，融入現(xiàn)代都市生活中心，復(fù)合文化空間、藝術(shù)美學(xué)等多重體驗，呼喚粵派人文藝生活的回歸。居住價值、生活方式并不比珠江新城差。新生與迭代破局體系城市勢能項目價值人群價值產(chǎn)品價值一座城市的靈魂，除了文化，還是文化。廣州的城市價值最高點，不在天河北，不在珠江新城。建城之始所在地，叫北京路，千年商都發(fā)源地，叫北京路。這里，沉淀著老城區(qū)最深厚的人文底蘊。也藏在這座城市最深的記憶。老城的肌理下，煥發(fā)新生的脈搏在跳動。這里，有廣州最深厚的人文，也有不輸珠江新城的繁華配套。這里，把商業(yè)融入城市肌理，把生活融人文和藝術(shù)。曾經(jīng)是歷史之光，如今是城市門廊。當(dāng)北京路的能量被重新點燃，世界，將再一次回到北京路。 粵海，讓世界目光，重回北京路。粵海，讓世界潮流，重回北京路?；浐?，讓人文生活，重回北京路。粵海，讓藝術(shù)美學(xué)，重回北京路。 如果說天河北代表商業(yè)繁華，珠江新城代表中央商務(wù)，那么北京路，就是廣州城的生活中心。見過紐約的繁華，巴黎的時尚，倫敦的優(yōu)雅，卻時常夢到媽媽煲的那碗湯。吃再多高端西餐的飯后甜點，最是忘不掉，五羊雪糕的味道。廣州最懂生活那群人，都住在北京路。在這里，不需要炫耀，也沒有豪奢，把階層、尊貴、榮耀統(tǒng)統(tǒng)忘掉。選擇什么樣的生活方式不重要，體驗生活才重要。你選擇市井氣，不代表你就不高貴，你選擇精致，不代表你沒有人情味，生活之所以是生活，是因為它足夠真實，足夠親近人心。這就是多少人走遍世界，依然走不出北京路的原因。 這條路，千百年留下多少家族的顯赫榮光。高第街，曾是廣東第一家族——許氏家族的聚居地。大詩人梁佩蘭的故居，坐落惠福路口的仙湖街。明代大儒陳白沙亦曾居住于此，寓所名為白沙居。北京路上的門牌號，是每一個居住于此的家族的驕傲。一如那些全球富豪競相追逐的家族門牌。在紐約，是ONE57在上海，是湯臣一品在廣州，是粵?！偫?世界重回北京路VI視覺體系粵?！偫锘浐！ぬ┛道锷虡I(yè)/公寓/住宅世界重回北京路世界風(fēng)尚，重回北京路閱遍世界，心歸北京路北京路上的家族門牌傳播規(guī)劃主題主題世界重回北京路【先導(dǎo)大片】《世界重回北京路》【品牌巡演】【先導(dǎo)大片】《世界重回北京路》【品牌巡演】世界重回北京路世界風(fēng)尚，重回北京路閱遍世界，心歸北京路北京路上的家族門牌【品牌聯(lián)動】【刷屏事件】【爆點事件】世界重回北京路廣式人文生活的精神回歸，北京路上的城市新生，讓世界的目光，再次聚焦北京路。大片預(yù)告系列稿摩登都會廣州又一次讓世界風(fēng)尚聚集北京路絲路源點廣州摩登都會廣州又一次讓世界風(fēng)尚聚集北京路絲路源點廣州又一次點亮北京路的繁華榮光又一次讓全球目光聚焦北京路視頻形式參考：短視頻挑戰(zhàn)記錄北京路的時代巨變承接大片的熱度，粵海品牌匠心打造泰康路項目，以代言北京路商圈之姿，宣告北京路的強勢復(fù)興?；浐Ｅc北京路的故事承接先導(dǎo)大片的熱度，粵海品牌匠心打造泰康路項目，以代言北京路商圈綜合體的姿態(tài)，宣告北京路的強勢復(fù)興。價值炒作1.粵海地產(chǎn)落筆，誓要讓世界重回北京路3.北京路的新生與迭代能否成功，首選要看這個項目城市記憶插畫系列城市記憶插畫系列 南獅：廣府文化重要標(biāo)簽，在開心喜慶的重大場面總能看到它的出現(xiàn)!外立面藝術(shù)IP形式應(yīng)用效果參考 聯(lián)合高端文創(chuàng)產(chǎn)品和品牌，將生活用品以文創(chuàng)產(chǎn)品來呈現(xiàn)，始終關(guān)注生活本身，塑造項目的人文藝術(shù)生活氣質(zhì)。品牌聯(lián)動：人文藝術(shù)市集價值炒作1.這回，北京路商圈終于有資格叫板天河北！2.能夠代言北京路商圈的高端購物中心，總算來了！3.東有太古匯，西有粵?！ぬ┛道锴楦袦贤ㄏ盗斜本┞泛诵膮^(qū)·地鐵上蓋·70-北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·70-騎樓的記憶輩子的鄉(xiāng)音北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·70-寧靜的奢華系列眼前是城市的潮涌轉(zhuǎn)身是裸心的自在寧靜的奢華系列北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·70-200㎡城芯美學(xué)寓一面是歷史的積淀一面是內(nèi)心的平靜北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·70-200㎡城芯美學(xué)寓窗前是世界的風(fēng)尚窗后是靜逸的生活北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·70-200㎡城芯美學(xué)寓戶外大型迷宮，以清明上河圖的形式，在里面呈現(xiàn)北京路的人文歷史、舊時情懷。價值炒作1.走遍世界，走不出北京路2.相比于說“去北京路”，更喜歡說“回北京路”3.那些關(guān)于北京路的記憶北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·50-140㎡都會系瞰景奢宅北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·50-140㎡都會系瞰景奢宅北京路核心區(qū)·地鐵上蓋·50-140㎡都會系瞰景奢宅爆點事件：北京路上的顯赫門牌邀請手工匠人以奢侈品的規(guī)格，打造一個特制的姓氏門牌，送到每一個成交的客戶手中。價值炒作1.這一個門牌號，應(yīng)該是每個老廣都想擁有2.北京路上的門牌號，傳承廣粵千年家風(fēng)3.塔尖圈層追逐的家族門牌，在廣州，叫粵?！偫飩鞑ヒ?guī)劃主題主題