房產(chǎn)交易合同模版

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付房價的方式：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性支付房價的_______%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付房價的剩余_______%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)實際交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還已支付的房價，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)應(yīng)按照本合同約定的時間辦理，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.租賃關(guān)系：指房東與租戶之間簽訂的，房東將房產(chǎn)出租給租戶使用，租戶支付租金的合同關(guān)系。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務(wù)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的所有涉外手續(xù)，包括但不限于外匯轉(zhuǎn)移、簽證辦理等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并將共有權(quán)人的相關(guān)信息和授權(quán)文件提供給乙方。若共有權(quán)人未能在合同約定的時間內(nèi)提供同意書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.場合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃合同及相關(guān)信息告知乙方。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成與租賃合同相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于通知租賃合同中的租戶、辦理租賃合同的更名或解除等。4.場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：如房產(chǎn)存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前將抵押權(quán)人及抵押相關(guān)信息告知乙方。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前解除抵押，并將解除抵押的證明文件提供給乙方。若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)