住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包合同

住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方在_______市_______區(qū)擁有住宅小區(qū)，為保障小區(qū)設(shè)施的正常運行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就甲方住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施得到良好維護，為業(yè)主提供舒適、安全的居住環(huán)境。

二、合同背景

甲方住宅小區(qū)自投入使用以來，各類設(shè)施設(shè)備運行狀況良好。為保障小區(qū)設(shè)施長久穩(wěn)定運行，甲方?jīng)Q定在2024年度對小區(qū)設(shè)施進行保養(yǎng)，特與具有相關(guān)資質(zhì)的乙方簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)、檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。

3.乙方在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施進行處理，并向甲方報告。

4.乙方應(yīng)確保保養(yǎng)質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備使用壽命。

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。

五、費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付保養(yǎng)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月保養(yǎng)費用支付至乙方指定的賬戶。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的日常保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、消防、電梯、照明、綠化、道路等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、消毒、維護，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并制定維修計劃。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的應(yīng)急維修，確保在接到甲方通知后，在最短時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行處理。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的更新改造，根據(jù)甲方要求，提出合理化建議，并協(xié)助實施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，安全可靠。

2.保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到甲方滿意的使用狀態(tài)，如有不符合要求，乙方應(yīng)無償進行返工直至合格。

3.乙方應(yīng)確保保養(yǎng)過程中的清潔工作，不得對小區(qū)環(huán)境造成二次污染。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的年度保養(yǎng)預(yù)算，制定詳細(xì)的月度保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。

2.甲方應(yīng)按月向乙方支付保養(yǎng)費用，具體金額根據(jù)保養(yǎng)內(nèi)容和實際工作量確定。

3.甲方支付保養(yǎng)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)提供銀行賬戶信息。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

2.如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)直至費用全部結(jié)清。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

七、合同變更與解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。

2.合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)之日起生效。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施的正常運行。

b.甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。

c.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，立即采取措施進行處理。

d.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付保養(yǎng)費用。

b.甲方應(yīng)配合乙方進行保養(yǎng)工作，提供必要的場地和條件。

c.甲方應(yīng)提供保養(yǎng)所需的材料、設(shè)備等信息，確保乙方能夠順利開展工作。

d.甲方應(yīng)保持與乙方良好的溝通，及時解決保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保養(yǎng)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以便進行保養(yǎng)工作。

c.乙方有權(quán)在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題時，及時向甲方報告，并提出處理建議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的保養(yǎng)服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施的正常運行。

b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，并及時向甲方報告工作進展。

c.乙方應(yīng)確保保養(yǎng)過程中的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行保養(yǎng)工作。

e.乙方應(yīng)定期對保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立定期溝通機制，每月至少召開一次保養(yǎng)工作協(xié)調(diào)會議，討論保養(yǎng)工作進展、存在問題及改進措施。

2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通，及時解決問題。

3.甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保保養(yǎng)質(zhì)量符合合同要求。

4.乙方應(yīng)設(shè)立項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方溝通，協(xié)調(diào)保養(yǎng)工作，并對項目負(fù)責(zé)。

5.雙方應(yīng)建立緊急事件處理機制，確保在發(fā)生緊急事件時，能夠迅速響應(yīng)，及時處理。

四、其他

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護合同關(guān)系，促進合作共贏。

2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

三、合同終止條件

1.合同期滿自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力期間的責(zé)任。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

3.雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

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（簽名）

日期：