整體轉(zhuǎn)租店鋪合同協(xié)議書

合同編號：__________整體轉(zhuǎn)租店鋪合同協(xié)議書甲方（原承租人）：_______身份證號碼：_______乙方（新承租人）：_______身份證號碼：_______一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1甲方同意將其租賃的店鋪整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃合同期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方，具體金額為：每月_______元。2.4乙方支付租金的方式為：每_______支付一次，提前_______天支付下一個(gè)支付周期的租金。三、店鋪使用及管理3.1乙方按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行使用，并妥善保管，不得損壞。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。四、維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、水電費(fèi)用5.1店鋪的水電費(fèi)用按照原租賃合同的約定由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的有效期與原租賃合同相同。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前_______天通知甲方。6.3甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的_______天內(nèi)，將乙方支付的租金及押金退還給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.店鋪地址、面積、租賃期限等基本情況應(yīng)明確填寫，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)與原租賃合同期限相同，確保合同的有效性。4.租金支付標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間應(yīng)詳細(xì)明確，避免租金支付糾紛。5.店鋪使用及管理?xiàng)l款應(yīng)具體明確，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生的糾紛。7.水電費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)明確，避免后期費(fèi)用糾紛。8.合同變更、解除條件及違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方店鋪因故需要提前解除合同：補(bǔ)充條款：如甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方需延長轉(zhuǎn)租期限：補(bǔ)充條款：如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前至少_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。3.乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方店鋪發(fā)生重大損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營：補(bǔ)充條款：如店鋪發(fā)生重大損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并保障乙方的損失得到合理賠償。5.乙方店鋪經(jīng)營業(yè)績優(yōu)秀，甲方希望獎勵乙方：補(bǔ)充條款：如乙方店鋪經(jīng)營業(yè)績優(yōu)秀，甲方可以給予乙方一定的獎勵或優(yōu)惠，