建筑保修協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________建筑保修協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________一、保修范圍及期限1.1保修范圍：本項(xiàng)目所有建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風(fēng)、采光、裝飾裝修等。1.2保修期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿之日止。具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面：____年；（3）墻面、地面：____年；（4）給排水、供電、通風(fēng)、采光：____年；（5）裝飾裝修：____年。1.3保修期滿后，如甲方認(rèn)為有必要繼續(xù)保修的，可以與乙方協(xié)商確定繼續(xù)保修的事項(xiàng)及期限。二、保修責(zé)任2.1乙方對(duì)甲方的保修承諾如下：（1）在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的直接損失；（2）在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌募追皆O(shè)備、設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（3）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求提供技術(shù)支持和服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付保修費(fèi)用。三、保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)。3.2乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)后，確屬乙方責(zé)任的，應(yīng)立即制定修復(fù)方案，并在____小時(shí)內(nèi)開始修復(fù)。3.3修復(fù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于出入場證、施工用水電等。3.4修復(fù)完成后，甲方應(yīng)對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意的，乙方應(yīng)重新修復(fù)，直至甲方滿意。四、保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意保修范圍及期限的約定，確保雙方明確保修的具體內(nèi)容和期限。2.明確保修責(zé)任，包括乙方在保修期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.掌握保修程序，包括甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時(shí)通知乙方，乙方進(jìn)行核實(shí)和修復(fù)的流程。4.注意保修費(fèi)用的約定，明確費(fèi)用包括的內(nèi)容和計(jì)算方式。5.了解違約責(zé)任，包括乙方未按約定履行保修責(zé)任和甲方未按約定支付保修費(fèi)用的違約責(zé)任。6.掌握爭議解決的方式，即友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指項(xiàng)目所有建筑及附屬設(shè)施，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風(fēng)、采光、裝飾裝修等。2.保修期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿之日止，具體保修期限根據(jù)雙方約定確定。3.保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任。4.保修程序：指甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時(shí)通知乙方，乙方進(jìn)行核實(shí)和修復(fù)的流程。5.保修費(fèi)用：指乙方在履行保修責(zé)任時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指乙方未按約定履行保修責(zé)任和甲方未按約定支付保修費(fèi)用的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴來解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為新婚夫婦定制夢(mèng)想家園，對(duì)房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方對(duì)房屋裝修有特殊要求，包括但不限于墻面顏色、家具款式等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方的期望。2.場合：甲方為科技公司辦公樓，需要特殊的網(wǎng)絡(luò)布線和設(shè)備安裝。補(bǔ)充條款：甲方辦公樓需要特殊的網(wǎng)絡(luò)布線和設(shè)備安裝，乙方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲方的要求進(jìn)行布線和設(shè)備安裝，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定和安全。3.場合：甲方為學(xué)校教學(xué)樓，需要特殊的聲控系統(tǒng)和環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：甲方教學(xué)樓需要特殊的聲控系統(tǒng)和環(huán)保材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求選用合適的聲控系統(tǒng)和環(huán)保材料，并確保其質(zhì)量和效果。4.場合：甲方為老年人公寓，需要特殊的無障礙設(shè)計(jì)和緊急呼叫系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：甲方老年人公寓需要特殊的無障礙設(shè)計(jì)和緊急呼叫系統(tǒng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方