地產(chǎn)豪宅協(xié)議（2024年版）

地產(chǎn)豪宅協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擬購買的乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為滿足自身居住需求，擬購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

二、簽訂背景：鑒于甲方具備購房意愿，乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

1.2乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，并對房屋質(zhì)量提出疑問，乙方應(yīng)予以解答。

三、價格支付

3.1本協(xié)議成交價格為人民幣[具體金額]元整，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]元，剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

3.2甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，并保證在甲方支付房款后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交付與接收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后[具體日期]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按本協(xié)議約定的時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元，直至交付房產(chǎn)為止。

5.2甲方如未按本協(xié)議約定的時間、金額支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元，直至支付全部房款為止。

5.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議的修改、補充和解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

（2）有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對房產(chǎn)進行實地查看，并提出疑問；

（3）有權(quán)在乙方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)時，要求乙方支付違約金；

（4）有權(quán)在乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，要求乙方退還已支付的全部房款；

（5）有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)爭議時，要求協(xié)商解決或提起訴訟。

1.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款；

（2）在簽訂本協(xié)議后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在接收房產(chǎn)時，認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收；

（4）對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；

（5）在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)積極配合乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款；

（2）有權(quán)在甲方未按約定支付房款時，要求甲方支付違約金；

（3）有權(quán)在甲方未按約定接收房產(chǎn)時，要求甲方支付違約金；

（4）有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)爭議時，要求協(xié)商解決或提起訴訟。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

（3）在甲方支付定金后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在簽訂本協(xié)議后，保證房產(chǎn)的權(quán)屬及使用權(quán)不受第三方侵害；

（5）對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；

（6）在履行本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

3.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)保持密切溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)規(guī)定。

3.4雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。

四、合同解除

4.1在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生但未履行完畢的事項，并退還已收款項。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

3.2解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生但未履行完畢的事項，并退還已收款項。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議有效期滿，且雙方無繼續(xù)履行本協(xié)議的意愿，本協(xié)議自行終止。

4.2本協(xié)議解除后，視為本協(xié)議終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能導(dǎo)致?lián)p失擴大的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議符合中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

7.2任何一方不得以任何理由違反本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效的，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等；

2.房產(chǎn)測繪圖和房屋平面圖；

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明；

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

6.房產(chǎn)買賣合同；

7.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況說明；

8.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單；

9.甲方身份證明文件，如身份證、護照等；

10.甲方支付能力證明文件，如銀行流水、收入證明等；

11.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

12.乙方授權(quán)委托書（如有第三方參與交易）；

13.乙方房產(chǎn)委托代理協(xié)議（如有第三方代理）；

14.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

-甲方代表（姓名）：[甲方代表姓名]

-簽字位置：[甲方簽字蓋章處]

-簽字日期：[甲方簽字日期]

2.乙方簽字蓋章：

-乙方代表（姓名）