農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，_______組，房屋坐北朝南，占地面積_______平方米，建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房屋為_(kāi)______層結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建造時(shí)間為_(kāi)______年_______月。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備購(gòu)房資格。2.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保真實(shí)準(zhǔn)確。3.價(jià)格及支付方式：明確房款金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量及維修：明確房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任，防止后期出現(xiàn)糾紛。6.違約責(zé)任：約定違約金和賠償責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，村民自行建設(shè)、擁有的房屋。2.所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。4.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.繼承房屋出售：甲乙雙方均了解，該房屋為甲方繼承所得，房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全。如后續(xù)因繼承問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.共有房屋出售：甲方保證該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，已取得共有人的同意出售該房屋。如有共有人反對(duì)本次交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.翻新房屋出售：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋是否經(jīng)過(guò)翻新及翻新情況，如房屋曾進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.房屋租賃中出售：甲方保證在出售前解除房屋租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋存在瑕疵：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵，并在合同中注明。如因房屋瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地