住宅性能評(píng)價(jià)協(xié)議示范文本

合同編號(hào)：__________住宅性能評(píng)價(jià)協(xié)議示范文本甲方（評(píng)價(jià)方）：__________乙方（委托方）：__________一、評(píng)價(jià)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對(duì)位于_______（地址）的住宅進(jìn)行性能評(píng)價(jià)。1.2評(píng)價(jià)內(nèi)容包括但不限于：住宅的使用功能、居住環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、能源利用、室內(nèi)空氣質(zhì)量、防火安全、無障礙設(shè)施等方面。1.3甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅性能標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50362-2005）進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《住宅性能評(píng)價(jià)報(bào)告》。二、評(píng)價(jià)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的評(píng)價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2評(píng)價(jià)費(fèi)用支付方式如下：2.2.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付評(píng)價(jià)費(fèi)用的50%；2.2.2甲方完成評(píng)價(jià)工作后，乙方支付剩余的50%評(píng)價(jià)費(fèi)用。三、評(píng)價(jià)時(shí)間3.1甲方應(yīng)自收到全部評(píng)價(jià)費(fèi)用之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行住宅性能評(píng)價(jià)。3.2甲方應(yīng)在評(píng)價(jià)工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具《住宅性能評(píng)價(jià)報(bào)告》。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作，保證評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。4.2乙方應(yīng)提供評(píng)價(jià)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)工作。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的評(píng)價(jià)結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：評(píng)價(jià)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付評(píng)價(jià)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付的評(píng)價(jià)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（評(píng)價(jià)方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：確保甲乙雙方均具備合法的簽約主體資格，對(duì)住宅性能評(píng)價(jià)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等進(jìn)行充分溝通和明確約定。2.合同履行過程中的配合：乙方應(yīng)提供評(píng)價(jià)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)工作。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作，保證評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的評(píng)價(jià)結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。4.違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間支付評(píng)價(jià)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付的評(píng)價(jià)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、維修、管理等活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.住宅性能標(biāo)準(zhǔn)：指用于評(píng)價(jià)住宅性能的一組量化指標(biāo)，包括住宅的使用功能、居住環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、能源利用、室內(nèi)空氣質(zhì)量、防火安全、無障礙設(shè)施等方面。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為住宅購(gòu)買者。購(gòu)買者在收房前，要求開發(fā)商對(duì)住宅進(jìn)行性能評(píng)價(jià)，以確保住宅質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：如評(píng)價(jià)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方為住宅業(yè)主，乙方為物業(yè)公司。業(yè)主要求物業(yè)公司對(duì)住宅進(jìn)行定期性能評(píng)價(jià)，以確保住宅的安全和舒適性。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司需按照約定時(shí)間進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果報(bào)告給業(yè)主。3.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為住宅開發(fā)商。政府部門要求對(duì)新建住宅進(jìn)行性能評(píng)價(jià)，以確保住宅質(zhì)量符合政策要求。補(bǔ)充條款：開發(fā)商需按照政府部門的要求進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按照評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行整改。4.甲方為住宅租賃者，乙方為住宅出租者。租賃者在簽訂租賃合同前，要求出租者對(duì)住宅進(jìn)行性能評(píng)價(jià)。補(bǔ)充條款：如評(píng)價(jià)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租