工業(yè)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)

合同編號(hào)：__________工業(yè)土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于_______（地址）的工業(yè)土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的工業(yè)土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方的工業(yè)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用土地及附屬設(shè)施。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對(duì)土地使用權(quán)證號(hào)和相關(guān)權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和期限，確?？铐?xiàng)支付清晰明確。4.約定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.確認(rèn)權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為和違約責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，作出公正判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.工業(yè)土地使用權(quán)：指國(guó)家授予企業(yè)在一定期限內(nèi)使用工業(yè)用地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其工業(yè)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.交付：指甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施實(shí)際交給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為中小企業(yè)，需要乙方長(zhǎng)期租賃土地用于工業(yè)生產(chǎn)。2.乙方為外資企業(yè)，需要確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中符合外資企業(yè)相關(guān)政策。3.土地使用權(quán)涉及土地上的一些特定建筑物，需要明確建筑物的權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓。4.甲方希望保留一定的停車(chē)場(chǎng)地使用權(quán)，需在合同中進(jìn)行明確。5.乙方希望對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃，需要甲方同意并提供相關(guān)支持。合同補(bǔ)充條款：1.租賃期限：雙方約定乙方租賃土地的期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.外資企業(yè)過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)外資企業(yè)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，提供所需材料和協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.建筑物權(quán)屬：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓。4.保留停車(chē)場(chǎng)地：甲方同意將土地上的停車(chē)場(chǎng)地使用權(quán)保留給自身，并明確停車(chē)場(chǎng)地范圍和使用權(quán)。5.土地重新規(guī)劃：乙方如需對(duì)土地進(jìn)行重新規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。附件列表：1.工業(yè)土