房屋租賃中介協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋租賃中介協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方提供中介服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給丙方，由丙方代為收取并支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權利義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，并承擔因此產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護費用。5.2甲方應在租賃期內(nèi)承擔房屋及附屬設施的保險費用。5.3甲方應允許乙方在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的租金、押金支付方式及時支付費用。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、丙方權利義務7.1丙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成中介服務，協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同。7.2丙方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。7.3丙方應按照約定及時支付租金給甲方，并收取乙方的租金。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知其他雙方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，各方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。九、違約責任9.1各方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設施。3.丙方應按時支付租金給甲方，并收取乙方的租金。4.各方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.如有權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，應及時告知各方，并采取有效措施解決。2.如乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用。3.如丙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。4.如各方發(fā)生爭議，可先嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，如調(diào)解、仲裁不成，可通過訴訟途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。2.承租方：指租賃房屋的當事人，享有租賃物的使用權。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務的當事人。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃物的使用。6.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)：補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協(xié)助甲方辦理相關簽證和工作許可手續(xù)，并負責提供必要的居住證明。附件：簽證和工作許可復印件、居住證明文件。2.乙方為公司或機構，需在租賃房屋內(nèi)進行商務活動：補充條款：乙方應在租賃前將房屋用途告知甲方，并取得甲方同意。如房屋用途發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并取得甲方書面同意。附件：房屋用途說明、甲方書面同意文件。3.丙方為知名房地產(chǎn)中介公司，信譽良好：補充條款：鑒于丙方為知名房地產(chǎn)中介公司，享有良好信譽，甲方和乙方同意免除丙方承擔的違約責任，但法律另有規(guī)定的情況除外。附件：丙方信譽證明文件。4.乙方需安裝特定設備，可能影響房屋結構：補充條款：乙方在安裝設備前應取得甲方書面同意，并確保在租賃期滿后及時拆除并恢復房屋原狀。如乙方未按約定拆除設備，甲方有權要求乙方支付恢復費用。附件：設備安裝方案、甲方書面同意文件。5.甲方為老年人，需乙方提供額外的關懷服務：補充條款：乙方應在租賃期內(nèi)為甲方提供必要的關懷服務，如定期詢問身體狀況、協(xié)助處理日常生活事務等。如乙方未提供相應服務，甲方有權要求乙方支