新版房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（專(zhuān)業(yè)版）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。（1）具有合法的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合國(guó)家有關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并且房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合國(guó)家有關(guān)居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用出租人的房屋。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同的約定，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：乙方需在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響周?chē)従拥恼Ｉ睢Ｒ曳截?fù)責(zé)清理寵物產(chǎn)生的糞便和異味，保持房屋衛(wèi)生。乙方不得讓寵物進(jìn)入甲方提供的家具和床上用品。2.房屋改造：場(chǎng)合描述：乙方因工作需要，需對(duì)房屋進(jìn)行部分改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出改造方案，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方提供幫助，費(fèi)用另行商議。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.共享住宿：場(chǎng)合描述：乙方將出租房屋的部分空間用于共享住宿業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方共享住宿的相關(guān)信息，并征得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)管理共享住宿業(yè)務(wù)，確保不影響甲方和周?chē)従拥恼Ｉ睢Ｒ曳綉?yīng)遵守國(guó)家有關(guān)共享住宿的法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.提前解約：場(chǎng)合描述：乙方因特殊情況需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并在合同解除后搬離出租房屋。甲方應(yīng)在合同解除后退